BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Terkelsbøl Bygade 7
6360 Tinglev
960.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 234 m² Boligstørrelse (BBR): 234 m²
  • Grundstørrelse 46.403 m² Grundstørrelse: 46.403 m²
  • Værelser 7 vær. Værelser: 7
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1916 Byggeår: 1916
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1041 kr. / md. Skatter: 1041 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 4 m² Kælderstørrelse: 4 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Terkelsbøl Bygade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

234 m²

Beboelsesareal

234 m²

Værelser

7

Antal toiletter

3

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

154 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

154 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

varmepumpe - luft til vand installeret 01.10.2020
Stedfæstelse fra geokodning 2008

Matrikler

Matrikelnummer

214

Kommunal ejerlav navn

TERKELSBØL, TING

Grundstørrelse

94 m²

Lands ejerlav kode

1500656

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TERKELSBØL, TINGLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

14854

Kommunal ejerlav kode

417

Matrikler

Matrikelnummer

237

Kommunal ejerlav navn

TERKELSBØL, TING

Grundstørrelse

20.010 m²

Lands ejerlav kode

1500656

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TERKELSBØL, TINGLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

14854

Kommunal ejerlav kode

417

Matrikler

Matrikelnummer

133

Kommunal ejerlav navn

TERKELSBØL, TING

Grundstørrelse

14.965 m²

Lands ejerlav kode

1500656

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TERKELSBØL, TINGLEV

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

14854

Kommunal ejerlav kode

417

Matrikler

Matrikelnummer

273

Kommunal ejerlav navn

TERKELSBØL, TING

Grundstørrelse

8.576 m²

Lands ejerlav kode

1500656

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TERKELSBØL, TINGLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

14854

Kommunal ejerlav kode

417

Matrikler

Matrikelnummer

272

Kommunal ejerlav navn

TERKELSBØL, TING

Grundstørrelse

2.758 m²

Lands ejerlav kode

1500656

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TERKELSBØL, TINGLEV

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

14854

Kommunal ejerlav kode

417

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

113 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1916

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

1990

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

92 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1916

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

75 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Metal

Byggeår

1916

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

Skatter

8.300 kr. / år
Ejendomsværdiskat
4.198 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

10. jul. 2020
Omregningsdato
1.225.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

2. jun. 1992
Omregningsdato
500.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Terkelsbøl Bygade 7 Udbudspris 1.995.000 kr. Sidst set dato 10. okt. 2021 Liggetid 28 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Terkelsbøl Bygade 7 Udbudspris 1.395.000 kr. Sidst set dato 14. jul. 2020 Liggetid 2176 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Terkelsbøl Bygade 7 Udbudspris 1.895.000 kr. Sidst set dato 25. jun. 2014 Liggetid 1426 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Terkelsbøl Bygade 7 Udbudspris 1.995.000 kr. Sidst set dato 23. jun. 2010 Liggetid 636 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

14854
Ejendomsnummer
580
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

4 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
115 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.100 kr. Ejendomsværdi 960.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.900 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 222.900 kr. Ejendomsværdi 970.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 228.600 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 228.600 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 241.000 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 46.403 m2 Grundværdi 241.000 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.