BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Røjlevej 30
5500 Middelfart
24.900.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 1983 m² Boligstørrelse (BBR): 1983 m²
  • Grundstørrelse 152.229 m² Grundstørrelse: 152.229 m²
  • Værelser 0 vær. Værelser: 0
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 2000 Byggeår: 2000
  • Månedlige skatter

    Skatter: 3353 kr. / md. Skatter: 3353 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Røjlevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Anden enhed til idrætsformål

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

1983 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

0

Antal toiletter

0

Badeforhold

-

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

-

Energikode

-

Toiletforhold

-

Bygning

Bygningsnummer

10

Ydervæg

Metal

Anvendelse

Anden enhed til idrætsformål

Tag

Fibercement uden asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2010

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

1983 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

1983 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

1983 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Ingen varmeinstallation

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Rytterstue og "Pavillion" er opvarmet til 15°C
sammenbygget med bygning 013 og 015
Der er ikke indgået en færdigmelding på tilslutning til kloak fra autoriseret kloakmester
Bygningsoversigt i sagsnr. 200905914-13

Matrikler

Matrikelnummer

20h

Kommunal ejerlav navn

STAURBY BY, VEJL

Grundstørrelse

152.229 m²

Lands ejerlav kode

401954

Vejareal

2671

Lands ejerlav navn

STAURBY BY, VEJLBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

10209

Kommunal ejerlav kode

68

Matrikler

Matrikelnummer

20k

Kommunal ejerlav navn

STAURBY BY, VEJL

Grundstørrelse

1.560 m²

Lands ejerlav kode

401954

Vejareal

323

Lands ejerlav navn

STAURBY BY, VEJLBY

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

10209

Kommunal ejerlav kode

68

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

1350 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

2007

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

13

Boligstørrelse

2899 m²

Anvendelse

Anden bygning til idrætformål

Ydervæg

Fibercement uden asbest

Byggeår

2005

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

15

Boligstørrelse

885 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Fibercement uden asbest

Byggeår

2007

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

16

Boligstørrelse

746 m²

Anvendelse

Lade til halm, hø mv.

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2008

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

17

Boligstørrelse

754 m²

Anvendelse

Lade til halm, hø mv.

Ydervæg

Fibercement uden asbest

Byggeår

2008

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

18

Boligstørrelse

268 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2008

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

19

Boligstørrelse

405 m²

Anvendelse

Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

2009

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

22

Boligstørrelse

33 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træ

Byggeår

2015

Tag

Stråtag

Seneste ombygningsår

0

Skatter

0 kr. / år
Ejendomsværdiskat
0 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

23. apr. 2007
Omregningsdato
13.250.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

17. apr. 2001
Omregningsdato
169.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

19. jun. 1998
Omregningsdato
6.500.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Røjlevej 30A, Røjle Udbudspris 42.000.000 kr. Sidst set dato 11. aug. 2021 Liggetid 250 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

10209
Ejendomsnummer
410
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
9
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 24.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 15. apr. 2020 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 318.478 m2 Grundværdi 4.464.600 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 25.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 26.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.142.000 kr. Ejendomsværdi 26.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.315.500 kr. Ejendomsværdi 27.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.315.500 kr. Ejendomsværdi 27.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Erhvervsejendom af speciel karakter Grundareal 153.789 m2 Grundværdi 2.489.000 kr. Ejendomsværdi 34.000.000 kr.