BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Vantorevej 804880 Nysted
500.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 89 m² Boligstørrelse (BBR): 89 m²- Grundstørrelse 1.273 m² Grundstørrelse: 1.273 m²
- Værelser 4 4 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1872 Byggeår: 1872
Månedlige skatter
Skatter 607 kr. / md. Skatter: 607 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Boligrapporter
Få de bedste argumenter til prisforhandlingen – og undgå overraskelser, når du er flyttet ind.
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
89 m²Beboelsesareal
89 m²Værelser
4Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
BindingsværkAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
StråtagEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
65 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
65 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyrBoligenhed uden eget køkken
0Noter
olietank installeret 2008, produktionsår 2008
Matrikler
Matrikelnummer
16eKommunal ejerlav navn
VANTORE BY, VANTGrundstørrelse
1.273 m²Lands ejerlav kode
471254Vejareal
437Lands ejerlav navn
VANTORE BY, VANTOREPrimær matrikel
JEjendomsnummer
11847Kommunal ejerlav kode
297bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
23 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
TræByggeår
1975Tag
MetalSeneste ombygningsår
0Skatter
5.000 kr. / år
Ejendomsværdiskat
2.286 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
18. jun. 2020
Omregningsdato
695.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
9. jul. 2006
Omregningsdato
885.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
8. aug. 2003
Omregningsdato
549.553 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
12. feb. 1996
Omregningsdato
215.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
19. okt. 1992
Omregningsdato
235.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Vantorevej 80 | Udbudspris 695.000 kr. | Sidst set dato 18 jun 2020 | Liggetid 1820 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Vantorevej 80 | Udbudspris 1.295.000 kr. | Sidst set dato 1 jun 2012 | Liggetid 1055 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
11847
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
502
Afløb
Ikke oplyst
Afløb tilladt
Etager
24 m²
1. etage
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 79.400 kr. | Ejendomsværdi 500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 79.400 kr. | Ejendomsværdi 500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 79.400 kr. | Ejendomsværdi 500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 79.400 kr. | Ejendomsværdi 500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 79.400 kr. | Ejendomsværdi 500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 81.500 kr. | Ejendomsværdi 510.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 81.500 kr. | Ejendomsværdi 510.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 83.600 kr. | Ejendomsværdi 530.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 83.600 kr. | Ejendomsværdi 530.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 117.000 kr. | Ejendomsværdi 550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Sommerhus. | Grundareal 1.273 m2 | Grundværdi 117.000 kr. | Ejendomsværdi 550.000 kr. |