BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Læssøesvej 2, 3000 Helsingør 3000 Helsingør
1.950.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 126 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst: 0 m²
  • Grundstørrelse: 504 m²
  • 4 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1908
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 2937 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 20 m²

Hvad er Læssøesvej 2, 3000 Helsingør værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Læssøesvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

126 m²

Beboelsesareal

126 m²

Værelser

4

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

2000

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

87 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

87 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Elovne, elpaneler

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

22bv

Kommunal ejerlav navn

HELSINGØR MARKJO

Boligstørrelse (BBR)

504 m²

Lands ejerlav kode

2000652

Grundareal

0

Lands ejerlav navn

HELSINGØR MARKJORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

76501

Kommunal ejerlav kode

5

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

20 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1961

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

Skatter

12.500 kr. / år Ejendomsværdiskat
22.740 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

2. maj 2016 Omregningsdato
2.350.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

18. apr. 2010 Omregningsdato
2.225.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

24. sep. 2007 Omregningsdato
2.850.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. okt. 2002 Omregningsdato
2.000.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

24. jun. 1998 Omregningsdato
570.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 2.875.000 kr. Sidst set dato 16 dec 2018 Liggetid 154 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 2.450.000 kr. Sidst set dato 17 maj 2016 Liggetid 139 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 2.395.000 kr. Sidst set dato 14 okt 2013 Liggetid 177 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 2.295.000 kr. Sidst set dato 23 apr 2010 Liggetid 159 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 16 okt 2007 Liggetid 104 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Læssøesvej 2 Udbudspris 3.495.000 kr. Sidst set dato 5 jul 2007 Liggetid 185 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

76501 Ejendomsnummer
217 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

20 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
39 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 839.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 860.600 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 860.600 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 586.800 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 504 m2 Grundværdi 586.800 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.