BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Johan Riiss Vej 5, 7900 Nykøbing M
1.250.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 45 m² Boligstørrelse (BBR): 45 m²
  • Grundstørrelse 1.815 m² Grundstørrelse: 1.815 m²
  • Værelser 2 2 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1987 Byggeår: 1987
  • Månedlige skatter
    Skatter 1702 kr. / md. Skatter: 1702 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Johan Riiss Vej 5, 7900 Nykøbing M værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Johan Riiss Vej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Hotel, restauration, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed.

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

45 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

2

Antal toiletter

1

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Ingen fast kogeinstallation

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

2

Ydervæg

Træbeklædning

Anvendelse

Hotel, restauration, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed.

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2011

Udhus

8 m²

Boligstørrelse (BBR)

53 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

45 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

53 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Elovne, elpaneler

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

1øk

Kommunal ejerlav navn

DUEHOLM, NYKØBIN

Grundstørrelse

1.815 m²

Lands ejerlav kode

2005453

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

DUEHOLM, NYKØBING M. JORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

12067

Kommunal ejerlav kode

2

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

1

Boligstørrelse

105 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus)

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1940

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

1993

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

36 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

2004

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

10.720 kr. / år Ejendomsværdiskat
9.709 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

4. nov. 2005 Omregningsdato
600.087 kr. Salgspris
Øvrigt Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

12067 Ejendomsnummer
773 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 418.700 kr. Ejendomsværdi 1.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 429.400 kr. Ejendomsværdi 1.300.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 429.400 kr. Ejendomsværdi 1.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 404.100 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 1.815 m2 Grundværdi 404.100 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.