Luftfoto
Solens bane
Nedbør
Støj
Matrikler

BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Hegnet 2
4000 Roskilde
9.950.900 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 276 m² Boligstørrelse (BBR): 276 m²
  • Grundstørrelse 7.371 m² Grundstørrelse: 7.371 m²
  • Værelser 5 vær. Værelser: 5
  • Etager

    Etage 0. sal Sal: -
  • Byggeår 0 Byggeår: 0
  • Månedlige skatter

    Skatter: 21303 kr. / md. Skatter: 21303 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Hegnet
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Roskilde - Københavnsvej - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 4000 Roskilde.

Roskilde - Københavnsvej

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Forsamlingshus

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

276 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

5

Antal toiletter

3

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

5

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Forsamlingshus

Tag

Tagpap med lille hældning

Etager

0

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

276 m²

Objekt status

Byggesag

Boligstørrelse, tinglyst:

276 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

276 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Bygningen indeholder 7 m2 Teknikrum og 7 m2 Depot

Matrikler

Matrikelnummer

123ou

Kommunal ejerlav navn

ST. HEDE, ROSKIL

Grundstørrelse

7.371 m²

Lands ejerlav kode

2000354

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ST. HEDE, ROSKILDE JORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

2302

Kommunal ejerlav kode

21

Skatter

0 kr. / år
Ejendomsværdiskat
0 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

12. feb. 2020
Omregningsdato
20.344.375 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Hegnet 2, Bolig 2-18-A., Himmelev Udbudspris 747.183 kr. Sidst set dato 6. maj. 2021 Liggetid 106 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Hegnet 2, Bolig 4-36-D., Himmelev Udbudspris 777.070 kr. Sidst set dato 4. feb. 2021 Liggetid 102 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Hegnet 2, Bolig 3-27-C., Himmelev Udbudspris 796.995 kr. Sidst set dato 28. jan. 2021 Liggetid 76 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Hegnet 2, Bolig 1-07-H., Himmelev Udbudspris 916.545 kr. Sidst set dato 18. jan. 2021 Liggetid 52 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Hegnet 2, Bolig 2-14-A., Himmelev Udbudspris 747.183 kr. Sidst set dato 15. jan. 2021 Liggetid 82 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Hegnet 2, Bolig 4-37-C., Himmelev Udbudspris 806.957 kr. Sidst set dato 12. nov. 2020 Liggetid 18 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

2302
Ejendomsnummer
265
Kommunenummer
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
5
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 2. okt. 2019 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 7.371 m2 Grundværdi 9.950.900 kr. Ejendomsværdi 9.950.900 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 7.371 m2 Grundværdi 9.950.900 kr. Ejendomsværdi 9.950.900 kr.