BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Krabbesbrovej 24, 9370 Hals 9370 Hals
11.500.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 562 m²
  • Grundstørrelse: 16.908 m²
  • 10 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1898
  • Månedlige skatter
    Skatter: 2097 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Krabbesbrovej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Blandet erhverv og bolig med eget køkken

Enhedsareal

562 m²

Beboelsesareal

522 m²

Værelser

10

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2001

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

372 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

40 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

372 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

16as

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

16.908 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

16a

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

225.556 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

16c

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

134.186 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

140d

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

2.040 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

270

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

1r

Kommunal ejerlav navn

HYLLEN, ULSTED

Grundstørrelse

9.196 m²

Lands ejerlav kode

601252

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HYLLEN, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

221

Matrikler

Matrikelnummer

1h

Kommunal ejerlav navn

HYLLEN, ULSTED

Grundstørrelse

47.994 m²

Lands ejerlav kode

601252

Vejareal

180

Lands ejerlav navn

HYLLEN, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

221

Matrikler

Matrikelnummer

16an

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

74.148 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

16ac

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

58.700 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

Matrikler

Matrikelnummer

144b

Kommunal ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTE

Grundstørrelse

6.438 m²

Lands ejerlav kode

601256

Vejareal

106

Lands ejerlav navn

ULSTED BY, ULSTED

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

619135

Kommunal ejerlav kode

225

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

317 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1921

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

2011

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

346 m²

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1921

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

1949

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

204 m²

Anvendelse

Stald til svin

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1898

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

314 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Letbeton (lette bloksten, gasbeton)

Byggeår

1977

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

637 m²

Anvendelse

Stald til svin

Ydervæg

Letbeton (lette bloksten, gasbeton)

Byggeår

1979

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

1992

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

12 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Letbeton (lette bloksten, gasbeton)

Byggeår

1979

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

9.142 kr. / år Ejendomsværdiskat
16.022 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

4. apr. 2018 Omregningsdato
7.420.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Krabbesbrovej 24, Ulsted Udbudspris 1.995.000 kr. Sidst set dato 10 jun 2019 Liggetid 76 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Krabbesbrovej 24, Ulsted Udbudspris 2.500.000 kr. Sidst set dato 12 apr 2018 Liggetid 856 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

619135 Ejendomsnummer
851 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
29 Afløb
Tilladelsesforhold er oplyst på bygningsniveau Afløb tilladt

Etager

263 m² 1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.167.100 kr. Ejendomsværdi 11.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.502.800 kr. Ejendomsværdi 9.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 2.502.800 kr. Ejendomsværdi 9.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 575.166 m2 Grundværdi 3.336.000 kr. Ejendomsværdi 11.800.000 kr.