BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Sankt Jørgens Vej 36A, 5700 Svendborg 5700 Svendborg
2.450.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 205 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst: 0 m²
  • Grundstørrelse: 505 m²
  • 3 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1900
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 1226 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 23 m²

Hvad er Sankt Jørgens Vej 36A, 5700 Svendborg værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Sankt Jørgens Vej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

205 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Ingen fast kogeinstallation

Energikode

230 V el fra værk

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

1970

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

205 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

205 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

205 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

10hu

Kommunal ejerlav navn

SKT. JØRGENS, SV

Boligstørrelse (BBR)

505 m²

Lands ejerlav kode

2004357

Grundareal

0

Lands ejerlav navn

SKT. JØRGENS, SVENDBORG JORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

171335

Kommunal ejerlav kode

73

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

70 m²

Anvendelse

Bygning til lager

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1957

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

4.818 kr. / år Ejendomsværdiskat
9.890 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

7. mar. 1995 Omregningsdato
600.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Sankt Jørgens Vej 36A Udbudspris 1.995.000 kr. Sidst set dato 12 jul 2019 Liggetid 77 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

171335 Ejendomsnummer
479 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

118 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
23 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 18. maj 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 424.100 kr. Ejendomsværdi 2.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 522.000 kr. Ejendomsværdi 2.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 522.000 kr. Ejendomsværdi 2.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 505 m2 Grundværdi 652.500 kr. Ejendomsværdi 2.700.000 kr.