BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Egholmvej 10A4880 Nysted
550.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 158 m² Boligstørrelse (BBR): 158 m²- Grundstørrelse 1.492 m² Grundstørrelse: 1.492 m²
- Værelser 4 4 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1973 Byggeår: 1973
Månedlige skatter
Skatter 998 kr. / md. Skatter: 998 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
158 m²Beboelsesareal
158 m²Værelser
4Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
PlastmaterialerEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
179 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
179 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Elovne, elpanelerBoligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Matrikler
Matrikelnummer
6pKommunal ejerlav navn
STUBBERUP BY, HEGrundstørrelse
1.492 m²Lands ejerlav kode
470654Vejareal
0Lands ejerlav navn
STUBBERUP BY, HERRITSLEVPrimær matrikel
JEjendomsnummer
12163Kommunal ejerlav kode
254bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
25 m²Anvendelse
Garage (med plads til et eller to køretøjer)Ydervæg
MurstenByggeår
1000Tag
Tagpap med lille hældningSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
4Boligstørrelse
17 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
TræByggeår
2017Tag
PlastmaterialerSeneste ombygningsår
0bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
5Boligstørrelse
10 m²Anvendelse
UdhusYdervæg
IngenByggeår
2017Tag
Fibercement uden asbestSeneste ombygningsår
0Skatter
5.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
6.474 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
29. aug. 2018
Omregningsdato
815.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
12. jul. 2016
Omregningsdato
665.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Egholmvej 10A | Udbudspris 845.000 kr. | Sidst set dato 7. sep. 2018 | Liggetid 95 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Egholmvej 10A, Kik Til Østersøen, Stubberup | Udbudspris 665.000 kr. | Sidst set dato 21. jul. 2016 | Liggetid 441 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Egholmvej 10A | Udbudspris 695.000 kr. | Sidst set dato 16. apr. 2015 | Liggetid 140 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
12163
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
Der er ingen ekstra etager
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 215.500 kr. | Ejendomsværdi 550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 215.500 kr. | Ejendomsværdi 550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 215.500 kr. | Ejendomsværdi 550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 215.500 kr. | Ejendomsværdi 560.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 215.500 kr. | Ejendomsværdi 560.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 216.300 kr. | Ejendomsværdi 570.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 216.300 kr. | Ejendomsværdi 570.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 221.800 kr. | Ejendomsværdi 590.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 221.800 kr. | Ejendomsværdi 590.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 199.700 kr. | Ejendomsværdi 800.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.492 m2 | Grundværdi 199.700 kr. | Ejendomsværdi 800.000 kr. |