BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Østergade 1A, 7700 Thisted 7700 Thisted
3.000.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 95 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst: 0 m²
  • Grundstørrelse: 415 m²
  • 3 værelser
  • 2 Etage
  • Byggeår: 1897
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 632 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Østergade 1A, 7700 Thisted værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Østergade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Detailhandel m.v.

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

95 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Ingen fast kogeinstallation

Energikode

-

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Detailhandel m.v.

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

2

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

1983

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

386 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

196 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

210 m²

Boligenhed med eget køkken

4

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

48a

Kommunal ejerlav navn

THISTED BYGRUNDE

Boligstørrelse (BBR)

415 m²

Lands ejerlav kode

2005551

Grundareal

0

Lands ejerlav navn

THISTED BYGRUNDE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

115551

Kommunal ejerlav kode

196

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

57 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1983

Tag

Built-up

Seneste ombygningsår

0

Skatter

0 kr. / år Ejendomsværdiskat
0 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

13. dec. 2007 Omregningsdato
4.050.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Østergade 1A Udbudspris 4.700.000 kr. Sidst set dato 28 jun 2019 Liggetid 2078 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

115551 Ejendomsnummer
787 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

142 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 319.500 kr. Ejendomsværdi 3.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 365.100 kr. Ejendomsværdi 3.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 365.100 kr. Ejendomsværdi 3.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 415 m2 Grundværdi 413.900 kr. Ejendomsværdi 2.750.000 kr.