BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Hallumvadvej 8, 6851 Janderup Vestj 6851 Janderup Vestj
640.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 91 m²
  • Grundstørrelse: 5.415 m²
  • 0 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1885
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 891 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Hallumvadvej 8, 6851 Janderup Vestj værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Hallumvadvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

91 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

0

Antal toiletter

0

Badeforhold

-

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

-

Energikode

-

Toiletforhold

-

Bygning

Bygningsnummer

3

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

91 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

91 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

91 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Ingen varmeinstallation

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

4a

Kommunal ejerlav navn

KÆRUP BY, JANDER

Grundstørrelse

5.415 m²

Lands ejerlav kode

1340554

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

KÆRUP BY, JANDERUP

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

24109

Kommunal ejerlav kode

129

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

1

Boligstørrelse

119 m²

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1885

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

135 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1912

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.400 kr. / år Ejendomsværdiskat
4.292 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

28. maj 1998 Omregningsdato
247.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

30. aug. 1995 Omregningsdato
485.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

24109 Ejendomsnummer
573 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 136.000 kr. Ejendomsværdi 640.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 136.000 kr. Ejendomsværdi 640.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 136.000 kr. Ejendomsværdi 640.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 136.000 kr. Ejendomsværdi 640.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 138.500 kr. Ejendomsværdi 650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 138.500 kr. Ejendomsværdi 650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 142.100 kr. Ejendomsværdi 670.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 142.100 kr. Ejendomsværdi 670.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 142.100 kr. Ejendomsværdi 680.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 5.415 m2 Grundværdi 142.100 kr. Ejendomsværdi 650.000 kr.