BBR- og boliginformationer BBR: Fritidshus

Lyngdraget 23, 9492 Blokhus
910.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 61 m² Boligstørrelse (BBR): 61 m²
  • Grundstørrelse 1.827 m² Grundstørrelse: 1.827 m²
  • Værelser 4 4 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1984 Byggeår: 1984
  • Månedlige skatter
    Skatter 1146 kr. / md. Skatter: 1146 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Lyngdraget 23, 9492 Blokhus værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Fritidshus på Lyngdraget
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Sommerhus.

Boligtype

Sommer-/fritidsbolig

Enhedsareal

61 m²

Beboelsesareal

61 m²

Værelser

4

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

230 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Træbeklædning

Anvendelse

Sommerhus.

Tag

Andet materiale

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

4 m²

Boligstørrelse (BBR)

65 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

65 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Elovne, elpaneler

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

36bb

Kommunal ejerlav navn

HUNE BY, HUNE

Grundstørrelse

1.827 m²

Lands ejerlav kode

570451

Vejareal

12

Lands ejerlav navn

HUNE BY, HUNE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

83568

Kommunal ejerlav kode

34

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

14 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

2006

Tag

Grønne tage

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.800 kr. / år Ejendomsværdiskat
7.946 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

6. maj 2019 Omregningsdato
1.537.500 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

12. maj 2001 Omregningsdato
804.220 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

22. maj 1997 Omregningsdato
520.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Lyngdraget 23 Udbudspris 1.595.000 kr. Sidst set dato 7 maj 2019 Liggetid 26 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

83568 Ejendomsnummer
849 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 241.900 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 241.900 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 241.900 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 241.900 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 242.200 kr. Ejendomsværdi 920.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 242.200 kr. Ejendomsværdi 920.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 248.400 kr. Ejendomsværdi 950.000 kr.
Ændret 30. sep. 2012 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 248.400 kr. Ejendomsværdi 950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 248.400 kr. Ejendomsværdi 950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 248.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.827 m2 Grundværdi 248.400 kr. Ejendomsværdi 1.000.000 kr.