BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Elverdalen 28, 4700 Næstved
2.000.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 169 m² Boligstørrelse (BBR): 169 m²
  • Grundstørrelse 924 m² Grundstørrelse: 924 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1976 Byggeår: 1976
  • Månedlige skatter
    Skatter 2494 kr. / md. Skatter: 2494 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Elverdalen 28, 4700 Næstved værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Elverdalen
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

169 m²

Beboelsesareal

169 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Andet materiale

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1999

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

169 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

169 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

2l

Kommunal ejerlav navn

RØNNEBÆKSHOLM HG

Grundstørrelse

924 m²

Lands ejerlav kode

2001654

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

RØNNEBÆKSHOLM HGD., NÆSTVED JORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

11486

Kommunal ejerlav kode

237

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

36 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

1978

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

Skatter

16.275 kr. / år Ejendomsværdiskat
13.658 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

13. jul. 2019 Omregningsdato
2.745.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

5. sep. 2011 Omregningsdato
100.000 kr. Salgspris
Øvrigt Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Elverdalen 28 Udbudspris 2.795.000 kr. Sidst set dato 15 jul 2019 Liggetid 25 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Elverdalen 28 Udbudspris 2.795.000 kr. Sidst set dato 29 jun 2016 Liggetid 214 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Elverdalen 28 Udbudspris 2.795.000 kr. Sidst set dato 7 jun 2011 Liggetid 456 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

11486 Ejendomsnummer
370 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 546.300 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 560.300 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 560.300 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 603.400 kr. Ejendomsværdi 2.250.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 924 m2 Grundværdi 603.400 kr. Ejendomsværdi 2.250.000 kr.