BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Vejlen 51
9430 Vadum
1.350.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 160 m² Boligstørrelse (BBR): 160 m²
  • Grundstørrelse 6.350 m² Grundstørrelse: 6.350 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1921 Byggeår: 1921
  • Månedlige skatter

    Skatter 529 kr. / md. Skatter: 529 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Boligrapporter
Få de bedste argumenter til prisforhandlingen – og undgå overraskelser, når du er flyttet ind.

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Vejlen
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

160 m²

Beboelsesareal

160 m²

Værelser

5

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

100 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

100 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

13b

Kommunal ejerlav navn

Ø. HALNE BY, VAD

Grundstørrelse

6.350 m²

Lands ejerlav kode

601357

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

Ø. HALNE BY, VADUM

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

332146

Kommunal ejerlav kode

14

Matrikler

Matrikelnummer

13cv

Kommunal ejerlav navn

Ø. HALNE BY, VAD

Grundstørrelse

9.530 m²

Lands ejerlav kode

601357

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

Ø. HALNE BY, VADUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

332146

Kommunal ejerlav kode

14

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

302 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Letbetonsten

Byggeår

1961

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

25 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1961

Tag

Betontagsten

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

76 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1961

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.271 kr. / år
Ejendomsværdiskat
1.080 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

15. jan. 2019
Omregningsdato
747.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

27. sep. 2001
Omregningsdato
140.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

22. aug. 2001
Omregningsdato
1.340.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Vejlen 51 Udbudspris 995.000 kr. Sidst set dato 30 okt 2019 Liggetid 262 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

332146
Ejendomsnummer
851
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
31
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

60 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 125.800 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 140.100 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 140.100 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 75.320 m2 Grundværdi 186.800 kr. Ejendomsværdi 1.700.000 kr.