BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Lindevej 24, 4990 Sakskøbing 4990 Sakskøbing
1.850.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 700 m²
  • Grundstørrelse: 2.132 m²
  • 11 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1955
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 1485 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Lindevej 24, 4990 Sakskøbing værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Lindevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (fabrik, værksted o. lign.)

Boligtype

Blandet erhverv og bolig med eget køkken

Enhedsareal

700 m²

Beboelsesareal

187 m²

Værelser

11

Antal toiletter

6

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

3

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (fabrik, værksted o. lign.)

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

1999

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

642 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

513 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

642 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

86a

Kommunal ejerlav navn

SAKSKØBING MARKJ

Grundstørrelse

2.132 m²

Lands ejerlav kode

2003252

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

SAKSKØBING MARKJORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

18804

Kommunal ejerlav kode

163

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

31 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

1982

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

50 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Træbeklædning

Byggeår

2000

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

6.800 kr. / år Ejendomsværdiskat
11.021 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

25. nov. 2009 Omregningsdato
1.750.000 kr. Salgspris
Auktion Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

15. jan. 2007 Omregningsdato
2.275.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

6. apr. 1994 Omregningsdato
505.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Lindevej 24 Udbudspris 2.725.000 kr. Sidst set dato 10 feb 2009 Liggetid 81 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Lindevej 24 Udbudspris 3.295.000 kr. Sidst set dato 6 feb 2009 Liggetid 77 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Lindevej 24 Udbudspris 3.295.000 kr. Sidst set dato 8 apr 2008 Liggetid 23 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Lindevej 24 Udbudspris 3.295.000 kr. Sidst set dato 8 apr 2008 Liggetid 1 dag Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

18804 Ejendomsnummer
376 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

58 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 369.700 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 251.600 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 251.600 kr. Ejendomsværdi 2.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.132 m2 Grundværdi 440.900 kr. Ejendomsværdi 2.250.000 kr.