BBR- og boliginformationer BBR: Fritidshus

Avernakøvej 4, 5600 Faaborg
3.050.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 186 m² Boligstørrelse (BBR): 186 m²
  • Grundstørrelse 1.761 m² Grundstørrelse: 1.761 m²
  • Værelser 7 7 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 2014 Byggeår: 2014
  • Månedlige skatter
    Skatter 3033 kr. / md. Skatter: 3033 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Avernakøvej 4, 5600 Faaborg værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Fritidshus på Avernakøvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Sommerhus.

Boligtype

Sommer-/fritidsbolig

Enhedsareal

186 m²

Beboelsesareal

186 m²

Værelser

7

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Træbeklædning

Anvendelse

Sommerhus.

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

12 m²

Boligstørrelse (BBR)

198 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

198 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

5fp

Kommunal ejerlav navn

HORNE BY, HORNE

Grundstørrelse

1.761 m²

Lands ejerlav kode

441354

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HORNE BY, HORNE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

25047

Kommunal ejerlav kode

51

Skatter

25.500 kr. / år Ejendomsværdiskat
10.902 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

28. apr. 2014 Omregningsdato
480.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

12. mar. 2009 Omregningsdato
305.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

12. mar. 2009 Omregningsdato
305.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

bbr_inner.information.details.title_single

12. mar. 2009 Omregningsdato
200.000 kr. Salgspris
Auktion Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

25047 Ejendomsnummer
430 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
7 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.761 m2 Grundværdi 577.400 kr. Ejendomsværdi 3.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.864 m2 Grundværdi 597.500 kr. Ejendomsværdi 3.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.864 m2 Grundværdi 597.500 kr. Ejendomsværdi 3.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.864 m2 Grundværdi 597.500 kr. Ejendomsværdi 3.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.864 m2 Grundværdi 612.800 kr. Ejendomsværdi 612.800 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 489.000 kr. Ejendomsværdi 489.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 489.000 kr. Ejendomsværdi 489.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 415.700 kr. Ejendomsværdi 415.700 kr.
Ændret 8. jan. 2013 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 415.700 kr. Ejendomsværdi 415.700 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 415.700 kr. Ejendomsværdi 415.700 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 476.800 kr. Ejendomsværdi 476.800 kr.
Ændret 8. jan. 2013 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 476.800 kr. Ejendomsværdi 476.800 kr.
Ændret 8. jan. 2013 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 1.245 m2 Grundværdi 684.600 kr. Ejendomsværdi 684.600 kr.