BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Julius Valentiners Vej 33, 4. tv, 2000 Frederiksberg 2000 Frederiksberg
1.800.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 92 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst: 85 m²
  • Grundstørrelse: 0 m²
  • 4 værelser
  • 5 Etage
  • Byggeår: 1932
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 1552 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Julius Valentiners Vej 33, 4. tv, 2000 Frederiksberg værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Julius Valentiners Vej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

92 m²

Beboelsesareal

92 m²

Værelser

4

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Tegl

Etager

5

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

1864 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

263 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

374 m²

Boligenhed med eget køkken

20

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Der er ingen tilhørende grund

Skatter

13.650 kr. / år Ejendomsværdiskat
4.972 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

14. sep. 2012 Omregningsdato
2.685.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

21. dec. 2006 Omregningsdato
1.351.908 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

26. jun. 2005 Omregningsdato
2.595.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. jan. 2003 Omregningsdato
1.750.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

19. apr. 1998 Omregningsdato
1.151.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

20. jul. 1994 Omregningsdato
572.910 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Julius Valentiners Vej 33, 4. tv. Udbudspris 3.995.000 kr. Sidst set dato 20 jun 2019 Liggetid 116 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Julius Valentiners Vej 33, 4. tv Udbudspris 2.750.000 kr. Sidst set dato 12 okt 2012 Liggetid 55 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

191812 Ejendomsnummer
147 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Vi har ingen matrikeldata

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 257.200 kr. Ejendomsværdi 1.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 263.800 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 263.800 kr. Ejendomsværdi 1.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 219.800 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 219.800 kr. Ejendomsværdi 1.650.000 kr.