BBR- og boliginformationer BBR: Fritidshus

Fasanstien 2, 9940 Læsø 9940 Læsø
900.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 65 m²
  • Grundstørrelse: 1.276 m²
  • 3 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1973
  • Månedlige skatter
    Skatter: 1122 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Fasanstien 2, 9940 Læsø værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Fritidshus på Fasanstien
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Sommerhus.

Boligtype

Sommer-/fritidsbolig

Enhedsareal

65 m²

Beboelsesareal

65 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Træbeklædning

Anvendelse

Sommerhus.

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

65 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

65 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Elovne, elpaneler

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

122e

Kommunal ejerlav navn

DEN VESTLIGE DEL

Grundstørrelse

1.276 m²

Lands ejerlav kode

590251

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

DEN VESTLIGE DEL, HALS

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

24468

Kommunal ejerlav kode

2

Skatter

4.900 kr. / år Ejendomsværdiskat
8.561 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

26. apr. 2007 Omregningsdato
1.025.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

5. mar. 1992 Omregningsdato
300.000 kr. Salgspris
Familieoverdragelse Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Fasanstien 2 Udbudspris 1.125.000 kr. Sidst set dato 9 aug 2010 Liggetid 130 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

24468 Ejendomsnummer
825 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
30 Afløb
Der foreligger ingen kendt tilladelse Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 362.400 kr. Ejendomsværdi 910.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 371.700 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 371.700 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 371.700 kr. Ejendomsværdi 920.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Sommerhus. Grundareal 1.276 m2 Grundværdi 371.700 kr. Ejendomsværdi 920.000 kr.