BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Karbergs Allé 51, 4900 Nakskov 4900 Nakskov
560.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR): 112 m²
  • Grundstørrelse: 675 m²
  • 5 værelser
  • 1 Etage
  • Byggeår: 1948
  • listing_details.tooltip.taxes
    Skatter: 847 kr. / md.
  • Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Karbergs Allé 51, 4900 Nakskov værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen (ganget med forsigtighedsprincippet) som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Karbergs Allé
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Udbudsprisen er derfor Boligas bedste bud herpå. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens energimærke. Vi har antaget følgende kvadratmeterpriser:
Energimærke:ABCDEFG
Kvm værdi (kr./m2):14.00012.0009.0007.0006.0005.0004.000
Denne metode til at estimere bygningsværdi er behæftet med stor usikkerhed. Eksempelvis vil et gammelt hus typisk have et lavt energimærke på trods af dyre renoveringer. Dette medfører en for lavt estimeret bygningsværdi, som vil resultere i en for høj grundværdi og dermed også en for høj grundskyld. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

112 m²

Beboelsesareal

112 m²

Værelser

5

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Tidligere annonceringer

1988

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

94 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

94 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

35gs

Kommunal ejerlav navn

NAKSKOV MARKJORD

Grundstørrelse

675 m²

Lands ejerlav kode

2002852

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

NAKSKOV MARKJORDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

11601

Kommunal ejerlav kode

140

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

12 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1000

Tag

Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)

Seneste ombygningsår

0

Skatter

4.500 kr. / år Ejendomsværdiskat
5.658 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

9. jan. 2015 Omregningsdato
287.500 kr. Salgspris
Familieoverdragelse Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

3. apr. 2007 Omregningsdato
635.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Karbergs Allé 51 Udbudspris 595.000 kr. Sidst set dato 10 jan 2019 Liggetid 504 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Karbergs Alle 51 Udbudspris 599.000 kr. Sidst set dato 31 dec 2013 Liggetid 485 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

11601 Ejendomsnummer
360 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

28 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 560.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 560.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 560.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 185.500 kr. Ejendomsværdi 560.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 187.000 kr. Ejendomsværdi 570.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 187.000 kr. Ejendomsværdi 570.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 191.800 kr. Ejendomsværdi 590.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 191.800 kr. Ejendomsværdi 590.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 191.800 kr. Ejendomsværdi 800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 675 m2 Grundværdi 191.800 kr. Ejendomsværdi 800.000 kr.