BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Algade 7, 5592 Ejby
1.050.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 17 m² Boligstørrelse (BBR): 17 m²
  • Grundstørrelse 367 m² Grundstørrelse: 367 m²
  • Værelser 1 1 værelser
  • Etage 2. sal 2. sal
  • Byggeår 1900 Byggeår: 1900
  • Månedlige skatter
    Skatter 244 kr. / md. Skatter: 244 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 17 m² Kælderstørrelse: 17 m²

Hvad er Algade 7, 5592 Ejby værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Algade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Enhed til kontor

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

17 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

1

Antal toiletter

1

Badeforhold

Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

Fast kogeinstallation i værelse eller på gang

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Enhed til kontor

Tag

Andet materiale

Etager

2

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

209 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

17 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

104 m²

Boligenhed med eget køkken

2

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

39g

Kommunal ejerlav navn

EJBY BY, EJBY

Grundstørrelse

367 m²

Lands ejerlav kode

400451

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

EJBY BY, EJBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

1931

Kommunal ejerlav kode

15

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

42 m²

Anvendelse

Bygning til kontor

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1973

Tag

Built-up

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

21 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1000

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

0

Skatter

0 kr. / år Ejendomsværdiskat
0 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

21. sep. 1995 Omregningsdato
333.333 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

1931 Ejendomsnummer
410 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning
10 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

17 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
105 m² 1. etage
80 m² 2. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.050.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.200.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 367 m2 Grundværdi 137.600 kr. Ejendomsværdi 1.450.000 kr.