BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Dalegårdsvej 3, 3770 Allinge
1.100.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 94 m² Boligstørrelse (BBR): 94 m²
  • Grundstørrelse 15.000 m² Grundstørrelse: 15.000 m²
  • Værelser 0 0 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1877 Byggeår: 1877
  • Månedlige skatter
    Skatter 854 kr. / md. Skatter: 854 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Hvad er Dalegårdsvej 3, 3770 Allinge værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Dalegårdsvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Værksted

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

94 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

0

Antal toiletter

0

Badeforhold

-

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

-

Energikode

-

Toiletforhold

-

Bygning

Bygningsnummer

6

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Værksted

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

94 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

94 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

94 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Ingen varmeinstallation

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

39a

Kommunal ejerlav navn

HOVEDEJERLAVET,

Grundstørrelse

15.000 m²

Lands ejerlav kode

1400351

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

HOVEDEJERLAVET, OLSKER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

7489

Kommunal ejerlav kode

7

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

1

Boligstørrelse

220 m²

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1877

Tag

Tegl

Seneste ombygningsår

1977

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

192 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1877

Tag

Cementsten

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

103 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1877

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

73 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1877

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

157 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1877

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

1978

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

79 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Byggeår

1878

Tag

Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)

Seneste ombygningsår

1979

Skatter

7.300 kr. / år Ejendomsværdiskat
2.948 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

18. mar. 2014 Omregningsdato
1.095.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. jan. 2014 Omregningsdato
2.855.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Dalegårdsvej 3 Udbudspris 1.600.000 kr. Sidst set dato 20 sep 2019 Liggetid 105 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

7489 Ejendomsnummer
400 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
9 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.000 m2 Grundværdi 161.600 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.000 m2 Grundværdi 161.600 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.000 m2 Grundværdi 161.600 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.000 m2 Grundværdi 161.600 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.000 m2 Grundværdi 163.800 kr. Ejendomsværdi 1.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 516.876 m2 Grundværdi 906.300 kr. Ejendomsværdi 3.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 516.876 m2 Grundværdi 906.300 kr. Ejendomsværdi 3.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 516.876 m2 Grundværdi 1.052.000 kr. Ejendomsværdi 5.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 516.876 m2 Grundværdi 1.052.000 kr. Ejendomsværdi 5.650.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 516.876 m2 Grundværdi 1.329.600 kr. Ejendomsværdi 6.800.000 kr.