BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Malttorvet 20, 3., 1799 København V
30.235.300 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 99 m² Boligstørrelse (BBR): 99 m²
  • Grundstørrelse 5.438 m² Grundstørrelse: 5.438 m²
  • Værelser 3 3 værelser
  • Etage 5. sal 5. sal
  • Byggeår 0 Byggeår: 0
  • Månedlige skatter
    Skatter 0 kr. / md. Skatter: 0 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 3587 m² Kælderstørrelse: 3587 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst 0 m² Boligareal, tinglyst: 0 m²

Hvad er Malttorvet 20, 3., 1799 København V værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Malttorvet
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

99 m²

Beboelsesareal

99 m²

Værelser

3

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Tagpap (med taghældning)

Etager

5

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

8322 m²

Objekt status

Byggesag

Boligstørrelse, tinglyst:

4958 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

2450 m²

Boligenhed med eget køkken

54

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Matrikler

Matrikelnummer

2155i

Kommunal ejerlav navn

VALBY, KØBENHAVN

Grundstørrelse

5.438 m²

Lands ejerlav kode

2000176

Vejareal

466

Lands ejerlav navn

VALBY, KØBENHAVN

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

25679

Kommunal ejerlav kode

26

Matrikler

Matrikelnummer

2155i

Kommunal ejerlav navn

VALBY, KØBENHAVN

Grundstørrelse

2.169 m²

Lands ejerlav kode

2000176

Vejareal

2169

Lands ejerlav navn

VALBY, KØBENHAVN

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

31687

Kommunal ejerlav kode

26

Skatter

0 kr. / år Ejendomsværdiskat
0 kr. / år Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

25679 Ejendomsnummer
101 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Vandforsyning
9 Afløb
- Afløb tilladt

Etager

3.587 m² Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m²
0 m² 1. etage
0 m² 2. etage
0 m² 3. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Ubebygget areal (Ikke landbrugsareal), forskelsværdi max. 10 % Grundareal 5.438 m2 Grundværdi 30.235.300 kr. Ejendomsværdi 30.235.300 kr.