Spar op til 50%
Køb tilstandsrapporteller
BBR- og boliginformationer BBR: Rækkehus
Gartnerparken 444880 Nysted
370.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 60 m² Boligstørrelse (BBR): 60 m²- Grundstørrelse 0 m² Grundstørrelse: 0 m²
- Værelser 2 2 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1975 Byggeår: 1975
Månedlige skatter
Skatter 576 kr. / md. Skatter: 576 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
- Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
- Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
- Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
60 m²Beboelsesareal
60 m²Værelser
2Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).Tag
Tagpap med lille hældningEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
360 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
360 m²Boligenhed med eget køkken
6Varmeinstallation
ElvarmeBoligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Skatter
3.570 kr. / år
Ejendomsværdiskat
3.337 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
1. apr. 2020
Omregningsdato
350.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
14. apr. 1997
Omregningsdato
204.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|
Ejerskab
12516
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Vi har ingen matrikeldata
Etager
Der er ingen ekstra etager
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 103.200 kr. | Ejendomsværdi 370.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 103.200 kr. | Ejendomsværdi 370.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 103.200 kr. | Ejendomsværdi 370.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 103.200 kr. | Ejendomsværdi 370.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 103.200 kr. | Ejendomsværdi 370.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 105.700 kr. | Ejendomsværdi 380.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 105.700 kr. | Ejendomsværdi 380.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 108.400 kr. | Ejendomsværdi 390.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 108.400 kr. | Ejendomsværdi 390.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 120.100 kr. | Ejendomsværdi 460.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 120.100 kr. | Ejendomsværdi 460.000 kr. |