BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Håndværkervænget 7
8970 Havndal
1.350.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 273 m² Boligstørrelse (BBR): 273 m²
  • Grundstørrelse 2.479 m² Grundstørrelse: 2.479 m²
  • Værelser 0 vær. Værelser: 0
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1980 Byggeår: 1980
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1111 kr. / md. Skatter: 1111 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Håndværkervænget
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Enhed til lager

Boligtype

Andet (bl.a. institutioner og erhverv)

Enhedsareal

273 m²

Beboelsesareal

0 m²

Værelser

0

Antal toiletter

0

Badeforhold

-

Antal badeværelser

0

Køkkenforhold

-

Energikode

-

Toiletforhold

-

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Letbetonsten

Anvendelse

Enhed til lager

Tag

Tagpap med lille hældning

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1990

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

273 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

273 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

273 m²

Boligenhed med eget køkken

0

Varmeinstallation

Ingen varmeinstallation

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

ØLDEPOT

Matrikler

Matrikelnummer

15az

Kommunal ejerlav navn

UDBYOVER BY, UDB

Grundstørrelse

2.479 m²

Lands ejerlav kode

880957

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

UDBYOVER BY, UDBYNEDER

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

37185

Kommunal ejerlav kode

149

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

144 m²

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1982

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

32 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1983

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

Skatter

8.483 kr. / år
Ejendomsværdiskat
4.846 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Håndværkervænget 7, Havndal Udbudspris 995.000 kr. Sidst set dato 5. okt. 2021 Liggetid 214 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Håndværkervænget 7 Udbudspris 1.250.000 kr. Sidst set dato 26. feb. 2021 Liggetid 342 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

37185
Ejendomsnummer
730
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.350.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 2.479 m2 Grundværdi 173.500 kr. Ejendomsværdi 1.500.000 kr.