BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Frederiksdalsvej 119
2830 Virum
3.400.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 146 m² Boligstørrelse (BBR): 146 m²
  • Grundstørrelse 400 m² Grundstørrelse: 400 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 2. sal 2. sal
  • Byggeår 1949 Byggeår: 1949
  • Månedlige skatter

    Skatter 4294 kr. / md. Skatter: 4294 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 51 m² Kælderstørrelse: 51 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Frederiksdalsvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Virum - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 2830 Virum.

Virum

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Dobbelthus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

146 m²

Beboelsesareal

146 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Dobbelthus

Tag

Tegl

Etager

2

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

110 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

56 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

HALVT DOBBELTHUS
20 m² hævet terrasse til haveside godkendt i 2019
TOILET/BAD I KÆLDER - 5 M2 - INDGÅR I BOLIGAREALET
Yderligere supplerende varme: Brændeovn

Matrikler

Matrikelnummer

9dø

Kommunal ejerlav navn

VIRUM BY, VIRUM

Grundstørrelse

400 m²

Lands ejerlav kode

12352

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VIRUM BY, VIRUM

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

42817

Kommunal ejerlav kode

5

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

27 m²

Anvendelse

Garage (med plads til et eller to køretøjer)

Ydervæg

Træ

Byggeår

1997

Tag

Tagpap med lille hældning

Seneste ombygningsår

0

Skatter

19.950 kr. / år
Ejendomsværdiskat
31.577 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

13. feb. 2020
Omregningsdato
4.950.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

8. apr. 1998
Omregningsdato
1.844.950 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. sep. 1995
Omregningsdato
810.870 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Frederiksdalsvej 119 Udbudspris 4.995.000 kr. Sidst set dato 30. jan. 2020 Liggetid 268 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

42817
Ejendomsnummer
173
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

56 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
0 m²
1. etage
54 m²
2. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.872.000 kr. Ejendomsværdi 3.400.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.920.000 kr. Ejendomsværdi 3.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.920.000 kr. Ejendomsværdi 3.500.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.128.000 kr. Ejendomsværdi 2.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 400 m2 Grundværdi 1.128.000 kr. Ejendomsværdi 2.900.000 kr.