BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Alkeshavevej 2
5853 Ørbæk
1.750.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 197 m² Boligstørrelse (BBR): 197 m²
  • Grundstørrelse 15.159 m² Grundstørrelse: 15.159 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1875 Byggeår: 1875
  • Månedlige skatter

    Skatter 1172 kr. / md. Skatter: 1172 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 15 m² Kælderstørrelse: 15 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Alkeshavevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Nybolig Nyborg - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 5853 Ørbæk.

Nyborg

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

197 m²

Beboelsesareal

197 m²

Værelser

6

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Fibercement herunder asbest

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

167 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

167 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Opvarmningsmiddel : Varmepumpe luft til vand
Ingen drikkevandsbrønd, oplyst af ejer 2012 (men boring på mark indvindingstilladelse)

Matrikler

Matrikelnummer

4a

Kommunal ejerlav navn

VILLUMSTRUP BY,

Grundstørrelse

15.159 m²

Lands ejerlav kode

410958

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

VILLUMSTRUP BY, HERRESTED

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

10005

Kommunal ejerlav kode

72

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

237 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1920

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

528 m²

Anvendelse

Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1975

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

2015

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

432 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Metal

Byggeår

1993

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

7.867 kr. / år
Ejendomsværdiskat
6.195 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

16. jun. 1998
Omregningsdato
924.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

13. feb. 1997
Omregningsdato
1.707.265 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

10005
Ejendomsnummer
450
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
9
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

15 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
108 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 1.750.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 216.300 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 217.000 kr. Ejendomsværdi 950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 217.000 kr. Ejendomsværdi 950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 980.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 222.600 kr. Ejendomsværdi 980.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 180.800 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 15.159 m2 Grundværdi 180.800 kr. Ejendomsværdi 940.000 kr.