BBR- og boliginformationer BBR: Ejerlejlighed

Naboløs 4, 2., 1206 København K
6.950.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
    Boligstørrelse (BBR) 246 m² Boligstørrelse (BBR): 246 m²
  • Grundstørrelse 0 m² Grundstørrelse: 0 m²
  • Værelser 6 6 værelser
  • Etage 3. sal 3. sal
  • Byggeår 1802 Byggeår: 1802
  • Månedlige skatter
    Skatter 3465 kr. / md. Skatter: 3465 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
  • Her viser vi tinglyst areal, der er betegnelsen for en boligs mål uden adgangsarealer, m.m.
    Boligareal, tinglyst 159 m² Boligareal, tinglyst: 159 m²

Hvad er Naboløs 4, 2., 1206 København K værd, hvis den sættes til salg i dag?

Vurderingsrapport

Hvad er effekten af den nye boligskattereform?

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Skatteberegner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Ejerlejlighed på Naboløs
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

246 m²

Beboelsesareal

246 m²

Værelser

6

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelser i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toiletter i bolig- eller erhvervsenheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten (tegl, kalksten, cementsten)

Anvendelse

Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus

Tag

Tegl

Etager

3

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

625 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

262 m²

Afvigende etager

Bygningen har afvigende etager

Boligstørrelse

181 m²

Boligenhed med eget køkken

4

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Skatter

41.575 kr. / år Ejendomsværdiskat
0 kr. / år Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

29. apr. 2016 Omregningsdato
7.000.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

4. maj 1999 Omregningsdato
1.500.000 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

28. jul. 1993 Omregningsdato
853.887 kr. Salgspris
Almindeligt frit salg Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Naboløs 4, 2. Udbudspris 7.495.000 kr. Sidst set dato 3 feb 2016 Liggetid 180 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Naboløs 4, 2. Udbudspris 7.995.000 kr. Sidst set dato 5 mar 2015 Liggetid 950 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

387607 Ejendomsnummer
101 Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Vi har ingen matrikeldata

Etager

Der er ingen ekstra etager

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 615.000 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 630.800 kr. Ejendomsværdi 7.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 630.800 kr. Ejendomsværdi 7.150.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 507.800 kr. Ejendomsværdi 5.850.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Ejerlejlighed, beboelse Grundareal 0 m2 Grundværdi 507.800 kr. Ejendomsværdi 5.850.000 kr.