BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Dunkærgade 9
5970 Ærøskøbing
5.900.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 183 m² Boligstørrelse (BBR): 183 m²
  • Grundstørrelse 358.976 m² Grundstørrelse: 358.976 m²
  • Værelser 7 vær. Værelser: 7
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1873 Byggeår: 1873
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1454 kr. / md. Skatter: 1454 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 25 m² Kælderstørrelse: 25 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Dunkærgade
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

183 m²

Beboelsesareal

183 m²

Værelser

7

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

175 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

175 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

LANDBRUG MED DYREHOLD.
HAVEHUS PÅ 7 KVM.
MØDDINGSPLADS - GODKENDT 4.2.88 - 170 M3.
AJLEBEHOLDER 90 M3.

Matrikler

Matrikelnummer

3a

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

132.118 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

1755

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

19c

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

41.556 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

777

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

19e

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

27.456 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

3841

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

21d

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

49.908 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

1585

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

20c

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

684 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

19d

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

2.904 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

80

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

21e

Kommunal ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Grundstørrelse

65.118 m²

Lands ejerlav kode

1320351

Vejareal

664

Lands ejerlav navn

DUNKÆR BY, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

31

Kommunal ejerlav navn

GRÅSTEN NOR, RIS

Grundstørrelse

28.200 m²

Lands ejerlav kode

1320353

Vejareal

330

Lands ejerlav navn

GRÅSTEN NOR, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

6

Matrikler

Matrikelnummer

18v

Kommunal ejerlav navn

GRÅSTEN NOR, RIS

Grundstørrelse

11.032 m²

Lands ejerlav kode

1320353

Vejareal

300

Lands ejerlav navn

GRÅSTEN NOR, RISE

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

3207

Kommunal ejerlav kode

6

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

210 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1903

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

145 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1958

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

215 m²

Anvendelse

Tiloversbleven landbrugsbygning

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1987

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

360 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1989

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

498 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1991

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

162 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1986

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

653 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1997

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

120 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Metal

Byggeår

1999

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.325 kr. / år
Ejendomsværdiskat
12.122 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud

Ejerskab

3207
Ejendomsnummer
492
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

25 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
115 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.636.800 kr. Ejendomsværdi 5.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.819.300 kr. Ejendomsværdi 4.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.026 m2 Grundværdi 1.819.300 kr. Ejendomsværdi 4.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 386.042 m2 Grundværdi 2.425.600 kr. Ejendomsværdi 5.550.000 kr.