BBR- og boliginformationer BBR: Villa

Højvang 5
5270 Odense N
1.950.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 166 m² Boligstørrelse (BBR): 166 m²
  • Grundstørrelse 798 m² Grundstørrelse: 798 m²
  • Værelser 5 5 værelser
  • Etage 1. sal 1. sal
  • Byggeår 1930 Byggeår: 1930
  • Månedlige skatter

    Skatter 1927 kr. / md. Skatter: 1927 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 40 m² Kælderstørrelse: 40 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Villa på Højvang
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Danbolig Odense - Lejlighedsbutikken - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 5270 Odense N.

Odense - Lejlighedsbutikken

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

166 m²

Beboelsesareal

166 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

400 V el fra værk

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Fritliggende enfamiliehus

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

2007

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

106 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

106 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

3bg

Kommunal ejerlav navn

NÆSBY BY, NÆSBY

Grundstørrelse

798 m²

Lands ejerlav kode

331751

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

NÆSBY BY, NÆSBY

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

181694

Kommunal ejerlav kode

111

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

15 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Træ

Byggeår

1990

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

25 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1930

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Drivhus

Ydervæg

Glas

Byggeår

1983

Tag

Glas

Seneste ombygningsår

0

Skatter

12.500 kr. / år
Ejendomsværdiskat
10.623 kr. / år
Grundskyld

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Højvang 5 Udbudspris 2.595.000 kr. Sidst set dato 17. aug. 2020 Liggetid 380 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Højvang 5, Næsby Udbudspris 2.995.000 kr. Sidst set dato 14. dec. 2018 Liggetid 175 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

181694
Ejendomsnummer
461
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

40 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
60 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 604.100 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 619.600 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 619.600 kr. Ejendomsværdi 2.000.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 415.500 kr. Ejendomsværdi 1.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Beboelsesejendom Grundareal 798 m2 Grundværdi 415.500 kr. Ejendomsværdi 1.900.000 kr.