BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Lykkesholms Allé 151902 Frederiksberg C
6.750.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 267 m² Boligstørrelse (BBR): 267 m²- Grundstørrelse 637 m² Grundstørrelse: 637 m²
- Værelser 9 9 værelser
- Etage 2. sal 2. sal
- Byggeår 1872 Byggeår: 1872
Månedlige skatter
Skatter 4976 kr. / md. Skatter: 4976 kr. / md.- Kælderstørrelse 38 m² Kælderstørrelse: 38 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
GRATIS salgsvurdering
Ønsker du at kende din boligs værdi?
Få en realistisk og uforpligtende vurdering af Paulun Frederiksberg - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 1902 Frederiksberg C.
Paulun FrederiksbergDetaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
267 m²Beboelsesareal
267 m²Værelser
9Antal toiletter
3Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
-Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
Fibercement uden asbestEtager
2Carport
0 m²Seneste ombygning
2002Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
215 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har afvigende etagerBoligstørrelse
120 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)Boligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Matrikler
Matrikelnummer
23ahKommunal ejerlav navn
FREDERIKSBERGGrundstørrelse
637 m²Lands ejerlav kode
10051Vejareal
0Lands ejerlav navn
FREDERIKSBERGPrimær matrikel
JEjendomsnummer
73194Kommunal ejerlav kode
1bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
122 m²Anvendelse
Anden bygning til kulturelle formålYdervæg
MurstenByggeår
1872Tag
Fibercement herunder asbestSeneste ombygningsår
2003bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
3Boligstørrelse
27 m²Anvendelse
Bygning til lagerYdervæg
MurstenByggeår
2003Tag
Tagpap med stor hældningSeneste ombygningsår
0Skatter
0 kr. / år
Ejendomsværdiskat
0 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
11. nov. 2019
Omregningsdato
2.868.750 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
20. mar. 2015
Omregningsdato
13.100.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
26. jul. 2000
Omregningsdato
2.864.920 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Der er foretaget ombygninger eller bygget nyt siden dette salg.
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Lykkesholms Alle 15 | Udbudspris 13.495.000 kr. | Sidst set dato 23. mar. 2015 | Liggetid 44 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Lykkesholms Allé 15 | Udbudspris 13.495.000 kr. | Sidst set dato 2. feb. 2015 | Liggetid 39 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
73194
Ejendomsnummer
147
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
38 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
52 m²
2. etage
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.503.500 kr. | Ejendomsværdi 6.400.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.153.200 kr. | Ejendomsværdi 5.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 3.153.200 kr. | Ejendomsværdi 5.750.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelses- og forretningsejendom | Grundareal 637 m2 | Grundværdi 4.204.200 kr. | Ejendomsværdi 7.150.000 kr. |