Spar op til 50%
Køb tilstandsrapporteller
BBR- og boliginformationer BBR: Villa
Rosenbakken 896100 Haderslev
1.500.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 163 m² Boligstørrelse (BBR): 163 m²- Grundstørrelse 1.045 m² Grundstørrelse: 1.045 m²
- Værelser 6 6 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1988 Byggeår: 1988
Månedlige skatter
Skatter 1944 kr. / md. Skatter: 1944 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
GRATIS salgsvurdering
Ønsker du at kende din boligs værdi?
Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Haderslev - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 6100 Haderslev.
HaderslevDetaljerede boliginformationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehusBoligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
163 m²Beboelsesareal
163 m²Værelser
6Antal toiletter
2Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
2Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
400 V el fra værkToiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Fritliggende enfamiliehusTag
BetontagstenEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
163 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
163 m²Boligenhed med eget køkken
1Varmeinstallation
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyrBoligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Matrikler
Matrikelnummer
4439Kommunal ejerlav navn
HADERSLEVGrundstørrelse
1.045 m²Lands ejerlav kode
2007851Vejareal
0Lands ejerlav navn
HADERSLEVPrimær matrikel
JEjendomsnummer
13549Kommunal ejerlav kode
20bbr_inner.information.details.title_single
Ejendomsnummer
2Boligstørrelse
48 m²Anvendelse
CarportYdervæg
MurstenByggeår
1988Tag
BetontagstenSeneste ombygningsår
0Skatter
15.000 kr. / år
Ejendomsværdiskat
8.326 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
20. dec. 2019
Omregningsdato
2.375.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
18. nov. 2005
Omregningsdato
1.875.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
24. mar. 1997
Omregningsdato
1.649.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Rosenbakken 89 | Udbudspris 2.395.000 kr. | Sidst set dato 19. dec. 2019 | Liggetid 27 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
13549
Ejendomsnummer
510
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Vandforsyning
10
Afløb
-
Afløb tilladt
Etager
Der er ingen ekstra etager
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 341.800 kr. | Ejendomsværdi 1.500.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 350.600 kr. | Ejendomsværdi 1.550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 350.600 kr. | Ejendomsværdi 1.550.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 350.600 kr. | Ejendomsværdi 1.900.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Beboelsesejendom | Grundareal 1.045 m2 | Grundværdi 350.600 kr. | Ejendomsværdi 1.900.000 kr. |