BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Stavnsholt Gydevej 38
3460 Birkerød
7.700.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 470 m² Boligstørrelse (BBR): 470 m²
  • Grundstørrelse 126.841 m² Grundstørrelse: 126.841 m²
  • Værelser 8 vær. Værelser: 8
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1925 Byggeår: 1925
  • Månedlige skatter

    Skatter: 2457 kr. / md. Skatter: 2457 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 28 m² Kælderstørrelse: 28 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Stavnsholt Gydevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

470 m²

Beboelsesareal

470 m²

Værelser

8

Antal toiletter

3

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Stråtag

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1982

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

546 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

329 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

546 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Varmepumpe

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Der er ingen noter

Matrikler

Matrikelnummer

6d

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

11.578 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

581

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

Matrikler

Matrikelnummer

38b

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

73.582 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

Matrikler

Matrikelnummer

5b

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

16.391 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

Matrikler

Matrikelnummer

7b

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

12.447 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

270

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

Matrikler

Matrikelnummer

2g

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

7.777 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

211

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

Matrikler

Matrikelnummer

6cp

Kommunal ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, F

Grundstørrelse

5.066 m²

Lands ejerlav kode

90155

Vejareal

521

Lands ejerlav navn

STAVNSHOLT BY, FARUM

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

9915

Kommunal ejerlav kode

104

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

175 m²

Anvendelse

Bygning til træning og opstaldning af heste

Ydervæg

Betonelementer

Byggeår

1983

Tag

Stråtag

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

102 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Betonelementer

Byggeår

1982

Tag

Stråtag

Seneste ombygningsår

0

Skatter

24.337 kr. / år
Ejendomsværdiskat
5.143 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

29. jun. 1997
Omregningsdato
4.300.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

29. jun. 1997
Omregningsdato
4.300.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

26. jul. 1993
Omregningsdato
3.230.000 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Stavnsholt Gydevej 38 Udbudspris 28.000.000 kr. Sidst set dato 1. dec. 2020 Liggetid 213 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Stavnsholt Gydevej 38 Udbudspris 28.000.000 kr. Sidst set dato 14. apr. 2020 Liggetid 178 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Stavnsholt Gydevej 38 Udbudspris 28.000.000 kr. Sidst set dato 1. okt. 2019 Liggetid 206 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

9915
Ejendomsnummer
190
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
75
Afløb
-
Afløb tilladt

Etager

28 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
253 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 741.500 kr. Ejendomsværdi 7.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 926.900 kr. Ejendomsværdi 6.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 126.841 m2 Grundværdi 926.900 kr. Ejendomsværdi 6.700.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 127.234 m2 Grundværdi 1.226.500 kr. Ejendomsværdi 6.800.000 kr.