BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Batum Hedevej 1
8830 Tjele
1.950.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 214 m² Boligstørrelse (BBR): 214 m²
  • Grundstørrelse 221.201 m² Grundstørrelse: 221.201 m²
  • Værelser 5 vær. Værelser: 5
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1927 Byggeår: 1927
  • Månedlige skatter

    Skatter: 786 kr. / md. Skatter: 786 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 14 m² Kælderstørrelse: 14 m²

Beregn boliglån
Boligens pris
DKK
Din udbetaling
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Få et gratis lånebevis hos Nordea Læs om boligkøb i 6 trin hos Nordea

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Batum Hedevej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed

Enhedsareal

214 m²

Beboelsesareal

214 m²

Værelser

5

Antal toiletter

2

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

2

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Tegl

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

1972

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

120 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

120 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Centralvarme med én fyringsenhed

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

Træpiller
Tilsl. Rødding vandværk

Matrikler

Matrikelnummer

2b

Kommunal ejerlav navn

BATUM BY, RØDDIN

Grundstørrelse

67.493 m²

Lands ejerlav kode

751251

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

BATUM BY, RØDDING

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

216938

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

7b

Kommunal ejerlav navn

RØDDING BY, RØDD

Grundstørrelse

148.034 m²

Lands ejerlav kode

751254

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

RØDDING BY, RØDDING

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

216938

Kommunal ejerlav kode

186

Matrikler

Matrikelnummer

9f

Kommunal ejerlav navn

BATUM BY, RØDDIN

Grundstørrelse

248 m²

Lands ejerlav kode

751251

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

BATUM BY, RØDDING

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

216938

Kommunal ejerlav kode

5

Matrikler

Matrikelnummer

4e

Kommunal ejerlav navn

BATUM BY, RØDDIN

Grundstørrelse

5.426 m²

Lands ejerlav kode

751251

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

BATUM BY, RØDDING

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

216938

Kommunal ejerlav kode

5

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

154 m²

Anvendelse

Stald til kvæg, får mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1877

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

2005

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

285 m²

Anvendelse

Lade til foder, afgrøder mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1961

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

27 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

1955

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

77 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1937

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

1973

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

50 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Metal

Byggeår

1993

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

32 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2006

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

42 m²

Anvendelse

(UDFASES) Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2006

Tag

Andet materiale

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

9

Boligstørrelse

15 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2010

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

10

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Udhus

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2010

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

11

Boligstørrelse

10 m²

Anvendelse

Drivhus

Ydervæg

Glas

Byggeår

2008

Tag

Glas

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

12

Boligstørrelse

12 m²

Anvendelse

Carport

Ydervæg

Andet materiale

Byggeår

2010

Tag

Plastmaterialer

Seneste ombygningsår

0

Skatter

5.554 kr. / år
Ejendomsværdiskat
3.876 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

20. mar. 2018
Omregningsdato
2.333.623 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

9. sep. 2008
Omregningsdato
65.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

10. okt. 1995
Omregningsdato
1.425.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

17. aug. 1995
Omregningsdato
1.205.150 kr.
Salgspris
Familieoverdragelse
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Batum Hedevej 1 Udbudspris 5.695.000 kr. Sidst set dato 2. jul. 2021 Liggetid 744 dage Se tidligere udbud Se bolig
Adresse Batum Hedevej 1 Udbudspris 3.700.000 kr. Sidst set dato 2. jul. 2021 Liggetid 294 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

216938
Ejendomsnummer
791
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Privat vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
29
Afløb
Der foreligger tilladelse
Afløb tilladt

Etager

14 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
94 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2021 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 520.000 kr. Ejendomsværdi 1.950.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 577.100 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 577.100 kr. Ejendomsværdi 2.100.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 221.201 m2 Grundværdi 769.600 kr. Ejendomsværdi 2.600.000 kr.