BBR- og boliginformationer BBR: Rækkehus
Gartnerparken 264880 Nysted
170.000 kr. Offentlig vurdering
BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.
Boligstørrelse (BBR) 60 m² Boligstørrelse (BBR): 60 m²- Grundstørrelse 0 m² Grundstørrelse: 0 m²
- Værelser 2 2 værelser
- Etage 1. sal 1. sal
- Byggeår 1973 Byggeår: 1973
Månedlige skatter
Skatter 377 kr. / md. Skatter: 377 kr. / md.- Kælderstørrelse 0 m² Kælderstørrelse: 0 m²
Beregn friværdi
Beregn boligens skat
Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi. Boligas skatteberegner er forbundet med usikkerhed og skal betragtes som et skøn. Skatterne for 2021 er beregnet med udgangspunkt i en forventet ejendomsværdi og grundskyldsværdi samt en forventet ejendomsskattesats og en grundskyldssats. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). De forventede skattesatser anvendt i beregningen anses derfor for at være retvisende. De forventede ejendomsværdier og grundskyldsværdier er derimod behæftet med større usikkerhed. Ejendomsværdien er antaget at være lig med udbudsprisen, hvis boligen er til salg, fratrukket det gennemsnitlige prisafslag for tilsvarende ejendomme solgt i området indenfor de seneste seks måneder. Denne antagelse er valgt, da formålet med Skats nye ejendomsvurderinger er, at ejendomsværdien skal afspejle markedsprisen. Alternativt kan brugeren selv indtaste en forventet værdi. Udbudsprisen er ikke fremskrevet til 2021. Skat benytter sig af et forsigtighedsprincip, som reducerer skattegrundlaget for udregningerne med 20 procent i forhold til ejendomsvurderingen. Dette princip er indregnet i Boligas skatteberegner. Den største usikkerhed knytter sig til den forventede grundskyldsværdi. Grundskyldsværdien udregnes som residualværdien af ejendomsværdien og bygningsværdien. Boligas skatteberegner estimerer bygningsværdien ud fra boligens kvadratmeter (BBR) ganget med en kvadratmeterpris, som afhænger af boligens forventede værdi. Boliga anvender som udgangspunkt en kvadratmeterpris på 12.000 kroner, da dette antages at være værdien pr. boligkvadratmeter i et parcelhus. Brugeren kan selv justere den forventede kvadratmeterpris for boligen op og ned. Arkitekttegnede villaer vil eksempelvis typisk have en højere værdi pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen er alene et skøn over boligens værdi – der skal altså ikke medregnes faktorer som grund og beliggenhed. For boliger med en ejendomsvurdering på under én million kroner antages det, at grundværdien og bygningsværdien udgør 50 procent hver af ejendomsværdien. Dette sikrer, at grundskylden aldrig bliver negativ, hvilket ikke antages muligt. Beregneren kan benyttes både til helårsboliger, fritidshuse og ejerlejligheder. For at holde beregningen så simpel som muligt tages eventuelle stigninger i grundskyldsskatten frem til og med 2020 ikke med. Kilde: https://www.skm.dk/media/1460041/samlede-faktaark-boligskat.pdf
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2019 Boligens faktiske boligskatter i 2019 - kr./år
Årlig boligskat 2021 Boligens forventede boligskatter i 2021 - kr./år
Forskel - kr./år
Detaljerede boliginformationer
Anvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)Enhedsareal
60 m²Beboelsesareal
60 m²Værelser
2Antal toiletter
1Badeforhold
Badeværelse i enhedenAntal badeværelser
1Køkkenforhold
Eget køkken med afløbEnergikode
230 V el fra værkToiletforhold
Vandskyllende toilet i enhedenBygning
Bygningsnummer
1Ydervæg
MurstenAnvendelse
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).Tag
Tagpap med lille hældningEtager
1Carport
0 m²Seneste ombygning
0Udhus
0 m²Boligstørrelse (BBR)
600 m²Objekt status
Bygning - stamdataBoligstørrelse, tinglyst:
0 m²Afvigende etager
Bygningen har ikke afvigende etagerBoligstørrelse
600 m²Boligenhed med eget køkken
10Varmeinstallation
Elovne, elpanelerBoligenhed uden eget køkken
0Noter
Der er ingen noter
Skatter
1.700 kr. / år
Ejendomsværdiskat
2.823 kr. / år
Grundskyld
bbr_inner.information.details.title_single
10. okt. 2018
Omregningsdato
500.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
16. apr. 2001
Omregningsdato
300.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
10. aug. 1998
Omregningsdato
291.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
bbr_inner.information.details.title_single
25. maj 1998
Omregningsdato
185.454 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype
Tidligere annonceringer
| Adresse | Udbudspris | Sidst set dato | Liggetid | Se tidligere udbud |
|---|---|---|---|---|
| Adresse Gartnerparken 26 | Udbudspris 525.000 kr. | Sidst set dato 11. okt. 2018 | Liggetid 4 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
| Adresse Gartnerparken 26 | Udbudspris 525.000 kr. | Sidst set dato 29. nov. 2013 | Liggetid 21 dage | Se tidligere udbud Se bolig |
Ejerskab
12507
Ejendomsnummer
376
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab
Grunde
Vi har ingen matrikeldata
Etager
Der er ingen ekstra etager
Offentlige vurderinger
| Ændret | Anvendelse | Grundareal | Grundværdi | Ejendomsværdi |
|---|---|---|---|---|
| Ændret 1. okt. 2019 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 87.300 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2018 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 87.300 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2017 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 87.300 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2016 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 87.300 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2015 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 87.300 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2014 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 89.600 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2013 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 89.600 kr. | Ejendomsværdi 170.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2012 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 91.900 kr. | Ejendomsværdi 180.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2011 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 91.900 kr. | Ejendomsværdi 180.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2010 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 101.900 kr. | Ejendomsværdi 220.000 kr. |
| Ændret 1. okt. 2009 | Anvendelse Ejerlejlighed med beboelse i rækkehusbebyggelse. | Grundareal 0 m2 | Grundværdi 101.900 kr. | Ejendomsværdi 220.000 kr. |