Luftfoto
Solens bane
Nedbør
Støj
Matrikler

BBR- og boliginformationer BBR: Landejendom

Rødegårdsvej 44
3000 Helsingør
3.800.000 kr. Offentlig vurdering

  • BBR-arealet opmåles fra ydersiden af hver ydervæg og indeholder arealer som fx opgang.

    Boligstørrelse (BBR) 149 m² Boligstørrelse (BBR): 149 m²
  • Grundstørrelse 46.828 m² Grundstørrelse: 46.828 m²
  • Værelser 5 vær. Værelser: 5
  • Etager

    Etage 1.. sal Sal: 1.
  • Byggeår 1900 Byggeår: 1900
  • Månedlige skatter

    Skatter: 1672 kr. / md. Skatter: 1672 kr. / md.
  • Kælderstørrelse 46 m² Kælderstørrelse: 46 m²

Beregn friværdi
DKK
DKK

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Hvad kan jeg købe bolig for? - Beregn her

Beregn boligens skat

Denne beregner giver en indikation af effekten af den nye boligskattereform. Beregningerne tager så vidt muligt udgangspunkt i Skats egne estimater. Eksempelvis benytter vi Skats egne estimater for skattesatserne (ejendomsskattesats og grundskyldsskattesats). Hvis den pågældende bolig er til salg, benytter vi udbudsprisen minus den gennemsnitlige forhandlingsrabat i området som estimat for ejendomsvurderingen. Hvis boligen ikke er til salg, tager vi udgangspunkt i brugerens anslåede værdi.
Det nuværende skattesystem har en uhensigtsmæssig fordeling af boligskatterne, hvorfor Skat har valgt at etablere et nyt system. På den måde vil ejendomsvurderingerne fremover komme til at afspejle ejendommenes reelle værdi, og boligejerne bliver dermed beskattet mest hensigtsmæssigt. Systemet ventes at træde i kraft fra 2024. I modellen er priser og boligskatter dog ikke fremskrevet til 2024. Boliga.dks beregninger af de fremtidige boligskatter tager udgangspunkt i Skats egen metodik og estimater for grundskyldskattesatsen og ejendomsværdiskattesatsen (https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/nye-boligskatteregler-hvad-betyder-det-i-din-kommune/). Boliga.dk har anvendt følgende model for beregningen: Ejendomsværdi = bygningsværdi + grundværdi
  • Ejendomsværdien estimeres ved at trække det gennemsnitlige procentuelle prisnedslag i området fra en given ejendoms udbudspris.
  • Bygningsværdien beregnes ud fra en boligs oplyste BBR-areal og en estimeret bygningskvadratmeterpris. Da vi kender Skats estimater for grundskyldsskattesatsen i hver kommune og samtidig ved, at grundskyldsprovenuet skal forblive uændret, kan vi beregne den bygningskvadratmeterpris, som resulterer i en grundværdi, der ikke ændrer kommunens provenu. Boliger i samme kommune antages at have samme kvadratmeterpris.
  • Grundværdien antages at være lig med den samlede ejendomsværdi fratrukket bygningsværdien, estimeret som beskrevet ovenfor. Denne metode anvendes, da der ikke er samme likvide marked for grunde som for ejendomme, hvorfor Boliga.dk ikke kan estimere grundværdien på samme vis som ejendomsværdien. Grundværdien kan ikke være negativ.
Ejendomsværdiskatten for den enkelte bolig beregnes ved at gange den estimerede ejendomsværdi med Skats eget estimat for ejendomsværdiskattesatsen, som i det nye beskatningssystem sænkes fra én til 0,55 procent. Grundskylden for den enkelte bolig beregnes ud fra Skats udmeldte grundskyldsskattesat i den pågældende kommune og den estimerede grundværdi. Vi antager generelt, at en grund minimum udgør 10 % ejendomsvurderingen. Bemærk: Boliga.dks beregninger er mest retvisende for boliger, der både type- og prismæssigt er almindelige for et område. Eksempelvis er der flest ejerlejligheder i København, hvorfor data for ejerlejligheder vil være mere retvisende end for huse i København. Det samme gør sig gældende, hvis en ejendom er udbudt til salg væsentligt dyrere eller billigere end et områdes gennemsnitlige priser. Generelle resultater Yderligere vil beregningerne typisk være mest retvisende for ”normale” boliger. Eksempelvis vil estimaterne på meget dyre/billige boliger være relativt mindre retvisende end estimaterne på en gennemsnitlig bolig. Boligas skatteberegner viser, at Frederiksberg er den kommune, hvor den mindste andel af boligerne vil falde i samlede boligskatter. Omvendt forventes det, at eksempelvis over 80 procent af boligerne på Lolland vil få lavere boligskatter som følge af de nye skatteregler. På landsplan viser Boliga.dks estimat, at ca. 71 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Skat har selv estimeret, at ca. 60 procent af alle boliger vil få lavere boligskatter. Den resterende andel vil få en skatterabat, som udligner stigningen. Dette er kun gældende for boligejere, der har købt deres ejendom før implementeringen af det nye system. Boligas datasæt består af 35.672 udbudte boliger i oktober 2019.
Skattebereg­ner
kr.
Hjælp til at finde anslået værdi

Sådan anslår du værdien

Her skriver du den værdi du forventer vil være salgsprisen på din ejendom.

Du kan finde finde inspiration til din vurdering her:

Se salgspriser for Landejendom på Rødegårdsvej
Ændringer i boligskat
Årlig boligskat 2020 Boligens faktiske boligskatter i 2020 - kr./år
Årlig boligskat 2024 Boligens forventede boligskatter i 2024 - kr./år
Forskel - kr./år

GRATIS salgsvurdering

Ønsker du at kende din boligs værdi?

Få en realistisk og uforpligtende vurdering af danbolig Helsingør Casper Nielsen & Kim Nielsen - lokal ejendomsmægler med indgående kendskab til 3000 Helsingør.

Helsingør Casper Nielsen & Kim Nielsen

Detaljerede boliginformationer

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Boligtype

Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)

Enhedsareal

149 m²

Beboelsesareal

149 m²

Værelser

5

Antal toiletter

1

Badeforhold

Badeværelse i enheden

Antal badeværelser

1

Køkkenforhold

Eget køkken med afløb

Energikode

-

Toiletforhold

Vandskyllende toilet i enheden

Bygning

Bygningsnummer

1

Ydervæg

Mursten

Anvendelse

Stuehus til landbrugsejendom

Tag

Betontagsten

Etager

1

Carport

0 m²

Seneste ombygning

0

Udhus

0 m²

Boligstørrelse (BBR)

119 m²

Objekt status

Bygning - stamdata

Boligstørrelse, tinglyst:

0 m²

Afvigende etager

Bygningen har ikke afvigende etager

Boligstørrelse

119 m²

Boligenhed med eget køkken

1

Varmeinstallation

Ovn til fast og flydende brændsel

Boligenhed uden eget køkken

0

Noter

ANSLÅET OPFØRELSESÅR
bygningen er bevaringsværdig med save-karakter 4
20/18242 - Arealer ændret på på baggrund af opmåling af landinspektør

Matrikler

Matrikelnummer

1g

Kommunal ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN,

Grundstørrelse

46.828 m²

Lands ejerlav kode

120676

Vejareal

740

Lands ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN, TIKØB

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108691

Kommunal ejerlav kode

160

Matrikler

Matrikelnummer

1i

Kommunal ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN,

Grundstørrelse

38.099 m²

Lands ejerlav kode

120676

Vejareal

1989

Lands ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN, TIKØB

Primær matrikel

J

Ejendomsnummer

108691

Kommunal ejerlav kode

160

Matrikler

Matrikelnummer

1a

Kommunal ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN,

Grundstørrelse

31.184 m²

Lands ejerlav kode

120676

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN, TIKØB

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108691

Kommunal ejerlav kode

160

Matrikler

Matrikelnummer

1b

Kommunal ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN,

Grundstørrelse

88.347 m²

Lands ejerlav kode

120676

Vejareal

0

Lands ejerlav navn

TEGLSTRUP HEGN, TIKØB

Primær matrikel

N

Ejendomsnummer

108691

Kommunal ejerlav kode

160

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

2

Boligstørrelse

176 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

3

Boligstørrelse

45 m²

Anvendelse

Stald til svin

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1900

Tag

Metal

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

4

Boligstørrelse

162 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

5

Boligstørrelse

54 m²

Anvendelse

Maskinhus, garage mv.

Ydervæg

Træ

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

6

Boligstørrelse

45 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

1900

Tag

Fibercement herunder asbest

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

7

Boligstørrelse

24 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Træ

Byggeår

1995

Tag

Tagpap med stor hældning

Seneste ombygningsår

0

bbr_inner.information.details.title_single

Ejendomsnummer

8

Boligstørrelse

165 m²

Anvendelse

Anden bygning til landbrug mv.

Ydervæg

Mursten

Byggeår

2004

Tag

Fibercement uden asbest

Seneste ombygningsår

0

Skatter

11.573 kr. / år
Ejendomsværdiskat
8.495 kr. / år
Grundskyld

bbr_inner.information.details.title_single

3. feb. 2021
Omregningsdato
7.995.000 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

bbr_inner.information.details.title_single

1. mar. 2002
Omregningsdato
1.866.666 kr.
Salgspris
Almindeligt frit salg
Handelstype

Tidligere annonceringer

Adresse Udbudspris Sidst set dato Liggetid Se tidligere udbud
Adresse Rødegårdsvej 44 Udbudspris 8.500.000 kr. Sidst set dato 18. feb. 2020 Liggetid 993 dage Se tidligere udbud Se bolig

Ejerskab

108691
Ejendomsnummer
217
Kommunenummer
Privatpersoner eller interessentskab

Grunde

Alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
104
Afløb
Der foreligger ingen kendt tilladelse
Afløb tilladt

Etager

46 m²
Kælder m. loft < 1.25 m over jordniveau
84 m²
1. etage

Offentlige vurderinger

Ændret Anvendelse Grundareal Grundværdi Ejendomsværdi
Ændret 1. okt. 2019 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2018 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2017 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2016 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2015 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2014 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2013 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 204.458 m2 Grundværdi 1.144.900 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2012 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 208.406 m2 Grundværdi 1.175.300 kr. Ejendomsværdi 3.800.000 kr.
Ændret 1. okt. 2011 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 208.406 m2 Grundværdi 1.469.100 kr. Ejendomsværdi 4.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2010 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 208.406 m2 Grundværdi 1.469.100 kr. Ejendomsværdi 4.900.000 kr.
Ændret 1. okt. 2009 Anvendelse Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Grundareal 208.406 m2 Grundværdi 1.957.600 kr. Ejendomsværdi 6.950.000 kr.