Nyhedsbrevet Bolignyt

Afdragsfriheden udløber: Kan jeg lave mit lån om til et nyt?

Skrevet af Boliga.dk (8. november 2018)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Jeg har et kreditforeningslån på 1.040.000 kroner, som har været afdragsfrit i 10 år. Afdragsfriheden udløber om godt to år.

Kan man lave lånet om til et nyt 30-årigt med fast eller variabel rente?

På forhånd tak
Venlig hilsen
H

!: Kære H

Det afgørende, for om du kan få et ny kreditforeningslån, er dels din økonomiske formående og dels, hvad ejendommen kan værdiansættes til.

I de senere år er der kommet skærpede regler for, hvordan kreditforeningerne skal se på den enkelte låntager. Hvis kreditforeningen vurderer, at du har mulighed for at afvikle et 30-årigt kreditforeningslån med afdrag - og ejendommen kan vurderes til at rumme et sådant lån, vil du normalt frit kunne vælge mellem de forskellige lånetyper. Det kræver en individuel kreditvurdering, og det bedste, du kan gøre, er allerede på nuværende tidspunkt at tage fat i kreditforeningen for at få iværksat processen.

Hvis du ikke kan få et nyt lån, skal du som udgangspunkt begynde at afdrage på lånet om to år, når afdragsfriheden udløber. Der vil på det tidspunkt være 20 år tilbage – så hvis ikke du får lavet lånet om, skal du altså afvikle restgæld og renter på 20 år.

Venlig hilsen
Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.