Nyhedsbrevet Bolignyt

“Flere købere lokker sælgerne frem”: Antallet af udbudte huse fortsætter op

Skrevet af Boliga.dk (24. december 2018)

Foto: Rawpixel, Unsplash
Foto: Rawpixel, Unsplash


Det er ikke bare sommeren og computerspillet Fortnite, der har været kogende i år. Også det danske boligmarked kan i disse årets døende dage gøre status over en periode med masser af nyt til de boligsøgende.

62.308 huse er der blevet udbudt til salg mod godt 60.000 sidste år og 58.374 i 2016.


Det samme gør sig gældende for antallet af nyudbudte sommerhuse, hvor over 1.350 fritidshuse mere end sidste år fandt vejen til mæglernes vinduer.


- Der er godt gang i boligmarkedet i hele landet, og de flere købere lokker sælgerne frem. Der er både tidsmæssige og mentale omkostninger ved at have en bolig til salg, så når der er mange købere i markedet, er det naturligt, at der også er mange familier, der overvejer, om det er nu, de skal sætte deres bolig til salg, siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom og chefanalytiker hos Nordea Kredit.


- Som køber er det dejligt, når der er meget at vælge imellem. Samtidigt kan et stort udbud i det ønskede område betyde, at sælgerne er nemmere at tale med, og at man dermed nemmere får et afslag.


Fremtiden bringer...


Har man hørt bare en anelse efter i økonomi for begyndere, ringer der nok en lighedsklokke mellem udbud og priser. Og selvom det store antal boliger på markedet altså kan give anledning til at trykke sælgerne lidt på maven, så forventer man hos Nordea, at huspriserne vil fortsætte op:


- Konkret forventer vi, at huspriserne vil stige med cirka 3,5 procent i 2019 og med yderligere 2,5 procent i 2020. Det er i begge tilfælde mere end den almindelige inflation, og også mere end man kan forvente på lang sigt, siger Lise Nytoft Bergmann.


- Vi er mest optimistiske på husprisudviklingen i de mellemstore byer, mens vi kun forventer små prisstigninger i og omkring København samt i Aarhus og Aalborg.


På landsplan er de gennemsnitlige kvadratmeterpriser på villaer og rækkehuse steget fra knap 15.950 kroner i 2017 til 16.151 i år, det viser tal fra Boliga.


Noget mere har de nyslåede husejere i København, Aarhus og Aalborg dog måtte skrabe sammen til deres kvadratmeter.


Her lyder de gennemsnitlige kvadratmeterpriser, som husene er solgt for, nemlig på henholdsvis 42.356, 24.391 og 15.652 kroner.


Det svarer til, at en køber til et hus på 120 gennemsnitlige kvadratmeter har betalt godt fem millioner i København, 2,9 i Aarhus eller knap 1,9 millioner kroner i Aalborg.


Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.