ANNONCØRINDHOLD
31. aug. 2018

Gode råd til dig, der gerne vil leje din bolig ud



Har du en ekstrabolig, skal du til udlandet i en længere periode, flytte sammen med din kæreste eller blot på en ferie? Der kan være mange grunde til at du står og vil leje din bolig ud. Uanset om det er en kortsigtet eller langsigtet periode, er der forskellige muligheder for at gøre dette.

Det kan være svært at gennemskue hvordan man selv skal gribe det an, især juridisk, at leje sin bolig ud. Har du overvejet hvilke faldgruber du skal være opmærksom på? Man kan selvfølgelig vælge at leje sin lejlighed eller sit hus ud selv, enten via et Facebook opslag eller noget andet. Man kan også vælge at overlade det til professionelle virksomheder, som eksempelvis Housingbylis.dk, som er specialist i udlejning af lejligheder og huse. Læs med her, og få gode råd til, hvad du skal være opmærksom på, når du skal leje din bolig ud.

 

Vælg din lejer med omhu


Når du skal finde en lejer til din lejlighed eller dit hus, er det vigtigt at du vælger med omhu og følger din mavefornemmelse. Du skal stole på personen og vælge nogle du har god kemi med. Vælg en person der giver dig en god mavefornemmelse, og som du mener vil kunne tale fornuftigt om tingene, hvis eventuelle problemer skulle opstå. Vælg en der virker som om de vil passe på din bolig og betale husleje til tiden!

 

Hav lejekontrakten på plads


Lejekontrakten er vigtig at have på plads, inden din lejer flytter ind – for både din og lejers garanti. Når først lejekontrakten er underskrevet, er det næsten umuligt at få tilføjet eventuelle forpligtelser.

Hvis du selv vælger at udleje din bolig, kan du finde forskellige standardlejekontrakter på nettet, som kan printes ud og udfyldes. Vælger du i stedet at få hjælp fra et professionelt udlejningsfirma, så hjælper de naturligvis også med denne del af udlejningsprocessen. Så er du sikret, at det juridiske er på plads.

Det er også altid en god idé at opkræve forudbetalt husleje og depositum. Det er en økonomisk sikkerhed for dig som udlejer, både hvis lejer fx pludselig stopper med at betale husleje eller ødelægger noget i din bolig. Ønsker du at udleje gennem et firma, kan de her guide dig til at opkræve den ret rette beløb for depositum og forudbetalt husleje, og i mange tilfælde tilbyder de også at opbevare dette på en lukket konto, så både lejer og udlejer med sikkerhed ved hvor pengene er gemt.

 

Fastsæt huslejen efter markedslejen


Det kan være svært at fastsætte huslejen. Søg dig frem på nettet til, hvad markedslejen ca. er for en bolig i din størrelse og i dit område. Sætter du den for lavt kan du miste penge på det, og sætter du den alt for højt, kan du risikere at din lejer kræver at lejen bliver sat ned med bagudvirkende kraft, ved at gå til Lejernes Landsorganisation.

Hvis du vælger selv at udleje, kan du kontakte Huslejenævnet i din kommune, da de vil kunne informere om huslejepriserne. Hvorimod hvis du udlejer gennem et firma, kan de rådgive dig om huslejepriserne i dit område, så du med sikkerhed undgår at sætte huslejen alt for lavt eller højt.

Før du kaster dig ud i at udleje din bolig, hvad enten du gør det selv eller gennem en virksomhed, er det altid en god idé, at blive bekendt med lejeloven. Her kan du finde svar på alt, hvad der er nødvendigt at vide, når du skal udleje sin bolig.
Kan du lide, det du læser?
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få
bolignyheder direkte i din indbakke.
1Boliga