Nyhedsbrevet Bolignyt

Hvor længe tør du vente? Hav is i maven og spar tusindvis af kroner på dit boligkøb

Skrevet af Boliga.dk (2. november 2018)

Har man is i maven, kan man spare penge på boligen. Foto: Rawpixel
Har man is i maven, kan man spare penge på boligen. Foto: Rawpixel


Det kan godt være, at det er med en vis ængstelse, at boligkøberne sætter jagten på drømmehjemmet ind.

Men de fleste kan nok også skrive under på, at det kan koste flere søvnløse nætter og dage med svedige håndflader at være boligsælger. For er huset købt eller solgt? Kommer der et højere bud, end det der lige er tikket ind? Skal vi sænke prisen nu eller om en måned?

En opgørelse fra Boliga viser, at sælgerne bliver noget mere møre, jo længere tid de har været i gang med salgsprocessen. Forhandlingsrabatten - altså forskellen mellem den seneste udbudspris og den endelige salgspris - stiger nemlig, som tiden går.*

2,9 procent gav sælgerne i rabat, hvis huset blev solgt inden for de første tre måneder på markedet. Gik der derimod mellem et halvt og et helt år, så var rabatten 6,5 procent, mens den på huse, der havde nået at få årsdag på udbudslisten var 8,3 procent.

 

Lejlighed kontra hus


Men angiveligt er lejlighedssælgerne noget bedre til at holde hånden rolig, når der skal prisforhandles. Der bliver nemlig generelt givet større rabatter på villaer og rækkehuse end på lejligheder.

Således var rabatten på lejligheder med mere end et år på markedet 5,8 procent, mens den for de friske, nyudbudte var 1,8 procent.

At der er forskel på villaernes og lejlighedernes rabatstørrelse, er der to forklaringer på, lyder det fra cheføkonom Signe Roed-Frederiksen fra Arbejdernes Landsbank:

- For det første er det formentlig lettere at ramme den rigtige udbudspris på lejligheder end på huse. Det skyldes, at lejligheder som oftest ligger i de større byer, hvor omsætningen er højere, og der ofte vil være handlet en lignende lejlighed indenfor de seneste måneder.

- For det andet, har der generelt været større interesse for køb af ejerlejligheder end huse på landsplan, og når der er mange købere til en ejendom, er det sværere at forhandle et afslag igennem, siger Signe Roed-Frederiksen til Boliga.

 

Så stor er rabatten fordelt på måneder på huse


 

Så stor er rabatten fordelt på måneder på lejligheder


*Boliga har opgjort, hvor stor forskellen er på den seneste udbudspris og den endelig salgspris for henholdsvis villa/rækkehuse og ejerlejligheder fordelt på måneder. Tallene er baseret boliger solgt i 1. halvår 2018.

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.