Når du investerer i en bolig, betaler du også for de omgivelser, boligen befinder sig i. Det betyder fx at en landejendom i en lille udkants by i Nordjylland formentlig er væsentlig billigere end en ejerbolig i Hovedstaden. Til gengæld har du heller ikke samme bekvemmelighed, hvis du vælger boligen i Udkantsdanmark. Når du vælger at investere i en ejendom i hovedstadsområdet, sikrer du nemlig både dig og dine børn, at i kan komme nemt omkring, når i skal til og fra institutioner og job.
Overvej investering i de attraktive områder
Hvis ikke du selv har planer om at bo i Københavnsområdet, kan det dog stadig godt være en fordel at foretage en ejendomsinvestering i en bolig i hovedstadsområdet. Ejendomsinvesteringer er nemlig blevet en ny måde at investere sin ekstra kapital, hvor man tidligere kun havde muligheder for at investere i ting som aktier og obligationer.
Der selvfølgelig fordele og ulemper ved alting, men her forsøger vi at guide dig bedst muligt igennem princippet bag ejendomsinvesteringer, samt hvad du kan forvente at få ud af en sådanne investering.
Hvad er en ejendomsinvestering, og hvordan fungerer det?
En ejendomsinvestering er kort sagt en investering, hvor du køber en ejendom og efterfølgende udlejer denne med henblik på at tjene penge på overskud fra huslejeindtægt. Skal man købe en bygning med 4-6 ejerlejligheder kan det dog hurtigt blive en meget dyr fornøjelse, som stort set ingen almindelige danskere har råd til. I dag findes der dog en anden mulighed – nemlig crowdfundet ejendomsinvestering.
Crowdfundet ejendomsinvestering er et nyere begreb, der kort fortalt betyder, at du investere en mindre sum penge i en ejendom, hvilket mange andre også gør, og når ejendommen er blevet finansieret gennem nok små private investorer, så opkøbes en ejendom med ejerlejligheder. Din investering resulterer så i et afkast fra lejeindtægterne fra lejlighederne, og du har efterfølgende mulighed for at sælge din aktieandel i ejendommen til markedspris.
Det er en alternativ platform til klassisk aktieinvestering, men samtidig er det også en ny og meget spændende måde at investere sine penge på. Mange har gennem tiden gået med drømmen om at kunne kalde sig ejer af et stort lejlighedskompleks, men for de fleste har dette kun været drømme. Med et nyt tiltag som crowdfundet ejendomsinvestering er det pludselig muligt at sprede sin ejendomsportefølje over 5, 10 eller måske endnu flere ejendomme, og på den måde mindsker man også sin risiko, når man køber ejendom.
Foto: Presse
Tag familien med til hovedstadsområdet og spar bilen væk
Hvis ikke du er den store investor, kan du stadig med fordel investere i en ejendom i hovedstadsområdet. Når du bor tæt på indkøbsmuligheder, skoler, børnehaver og jobs, så kan du nemlig spare en stor post væk i budgettet – nemlig bilen.
Mange er bange for at smide bilen væk, da tanken om cykel og motion, kan virke utrolig frygtindgydende. Men i stedet for bilen kan man investere i såkaldte elektroniske køretøjer. Dette er ting som fx elektrisk drevne løbehjul, elcykler, segways og mange andre transportmuligheder, som du kan læse mere om på eRiders’ hjemmeside.
Hvis du således er en af dem, der ikke kan forestille dig en hverdag uden bilen, så er en elcykel måske vejen frem for dig. Her får du stadig gjort det mere simpelt at komme rundt, men samtidig har du også muligheden for at dyrke lidt motion, hvis du ønsker det.
Hvis du vælger at flytte til hovedstaden og udskifte bilen med elcykler eller almindelige cykler for den sags skyld, så er du med til at mindske forurening af naturen. Desuden vil du ikke blive set ned på, hvis du vælger cyklen i dette område, hvor du på landet formentlig vil få af vide, at du er tosset, hvis du vælger at cykle frem for at køre bil.
Alene i selve København er der omkring 5 gange så mange cykler, som der er biler. Dette svarer til omegnen af 675.000 cykler. Af de arbejdende i dette område cykler ca. 41% til arbejde hver dag. Hvis disse mennesker valgte bilen frem for cyklen, ville de forårsage 23.000 tons CO2 HVERT år. Der har altså rigtig stor betydning, hvis man vælger cyklen frem for bilen.
Foto: Presse
Derfor flytter mange andre til København og omegn
De helt store trækplastre for folk, når de vælger at flytte til København eller omegn er at alt er relativt tæt på, så man spare tid på transport. Desuden sker der rigtig mange spændende ting i byen, og så er der rigtig gode jobmuligheder. At det er nemt at komme rundt i byen er afklaret, men hvad sker der helt præcist af spændende ting i byen?
København oser af diversifikation, hvor man kan opleve mange forskellige kulturer samlet på ét sted. Går man langs Strandvejen er det fx en helt bestemt type af velhavende mennesker, der har bosat sig her.
Tilsvarende møder man en helt anden type mennesker, hvis man bevæger sig ind på Københavns fristad Christiania.
Du finder også mange gode shoppemuligheder i byen som fx en tur på Strøget, der er en af Europas allerlængste gågader. Hvis man leder efter seværdighederne er de således at finde overalt i byen, og der er rigeligt at opleve for en tilflytter til de næste par år.
Attraktiv for de karrieremindede
Og så er der selvfølgelig jobmulighederne. Byen har nemlig udover mange forskellige kulturer også rigtig mange forskellige virksomheder, der har brug for arbejdskraft. Med en del højere uddannelser kan det faktisk være svært at finde arbejde i Jylland og på Fyn, da virksomhederne i disse områder ikke søger disse meget specifikke stillinger. I København og omegn er det dog muligt at få arbejde, næsten uanset din uddannelse.
Så hvis den gamle bolig skal sælges, er København måske næste stop på din rejse. Og har du ingen overvejelser om at flytte, så overvej at være med i crowdfundet ejendomsinvestering og tjen på udbyttet fra huslejeindtægterne, når andre flytter til byen.
