Nyhedsbrevet Bolignyt

Jeg skal bo alene i vores fælles nyindkøbte hus - må jeg betale hendes del af gælden?

Skrevet af Boliga.dk (28. november 2018)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned – og i visse tilfælde længere tid – før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Jeg har et ganske kort spørgsmål.

Hvis vi er to familiemedlemmer, der sammen låner i banken til køb af et hus, mens jeg alene skal stå som beboer af huset, må man så det?

Min idé var nemlig, at vi sammen lånte til et hus, hvorefter jeg skal bo i huset. Når huset er købt, vil jeg købe mit familiemedlems andel via et privat pantebrev eller et gældsbrev til samme rente, som hun betaler på sin del af lånet. Således at det kun vil være mig, der står som ejer, og som betaler hver måned betaler hendes del af lånet.

På forhånd tak.

Venlig hilsen

RW

!: Hej RW

Den konstruktion, som du påtænker, vil ikke være ulovlig, men du vil næppe få et pengeinstituttet til at acceptere det.

Hvis banken i første omgang ikke vil låne pengene til dig alene, bliver det jo ikke bedre af, at du låner pengene et andet sted. Det er ikke en økonomisk gevinst for nogen af jer, så reelt drejer det sig om, at man over for banken vil få det til at se pænere ud.

Du har stadig den samme gæld, så det bedste vil nok være at tage en fornuftig drøftelse med banken og forklare, hvordan tingene hænger sammen. Det kan muligvis løses ved, at banken accepterer, at dit familiemedlem skal være kautionist på lånet.

Men under alle omstændigheder er det altid en god idé at drøfte de finansielle udfordringer med banken fremfor at forsøge sig med løsninger, som banken efterfølgende synes er for kreative. Det risikerer at ødelægge tillidsforholdet til banken.

Venlig hilsen
Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.