Nyhedsbrevet Bolignyt

Jeg vil gerne udleje min ejerlejlighed: Kan foreningens bestyrelse nægte mig det?

Skrevet af Boliga.dk (30. oktober 2018)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Da jeg står og skal udenlands for at bosætte mig med min kæreste, vil jeg gerne udleje min ejerlejlighed.

Følgende fremgår af foreningens vedtægter:
"I tilfælde af udlejning af en ejerlejlighed skal lejekontrakten godkendes af bestyrelsen.”

Jeg har skrevet til et medlem af ejerforeningens bestyrelse for at høre, om der er forhold, jeg skal være opmærksom på i den forbindelse. Jeg fik beskeden, at de vil vende tilbage, når resten af bestyrelsen også har givet sit tilsagn til fremleje.

Nu er jeg blevet bekymret for, om de kan afvise at lade mig udleje min lejlighed. Det vil være en skidt situation og tvinge mig til at sælge.

Som jeg forstår det, er det lejekontraktens indhold, de skal godkende - og ikke hvorvidt jeg må udleje. Er det korrekt forstået?

På forhånd mange tak for hjælpen!
Venlig hilsen
T

!: Kære T

Allerførst vil jeg råde dig til hurtigst muligt at sende lejekontrakten til bestyrelsen, så der er noget helt konkret at forholde sig til. Jeg mener ikke, som du beskriver situationen, at der er nogen tvivl om, at du har ret til at udleje.

Udlejningen skal naturligvis ske til sædvanlige boligformål og må ikke ændre på lejlighedens status som beboelseslejlighed. Bestyrelsen vil normalt ikke kunne modsætte sig sædvanlig udlejning, når vedtægten er formuleret, som du beskriver den.

Det kan måske tænkes, at det bestyrelsesmedlem, du har talt med, er usikker på reglerne - og ikke vil risikere at sige noget forkert, men jeg tror grundlæggende ikke, du har noget at bekymre dig om.

Hvis bestyrelsen mod forventning måtte nægte, at du udlejer, mener jeg, at du har en god sag for at fastholde din ret.

Venlig hilsen
Henrik Høpner

 

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.