Nyhedsbrevet Bolignyt

Kan jeg købe sommerhus nummer to og leje det ud

Skrevet af Boliga.dk (16. maj 2018)


...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til presse@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Kære Henrik

Vores sommerhus lejes ud en del af året igennem et udlejningsselskab. Vi tænker evt. på at købe endnu et sommerhus i mere landlige omgivelser.

Sagen er, at vi er bosiddende i udlandet og har i forvejen en lejlighed, som også lejes ud. Vi ønsker ikke at etablere en udlejningsforretning.

Vi tænker senere på at sælge vores faste bopæl, idet vores nuværende sommerhus kan opnå helårstatus, da planloven for området blev ændret fornyligt. Er det muligt at købe endnu et sommerhus og evt. også leje det ud?

Tak for svar.

Med venlig hilsen

P

!: Hej P

Jeg lægger til grund, at du ikke er skattepligtig til Danmark på nuværende tidspunkt, og at du på nuværende tidspunkt udlejer en lejlighed og et sommerhus, herefter vil du købe endnu et sommerhus.

Udfordringen er om du vil blive skattepligtig til Danmark på grund af udlejningsvirksomheden. Det kan meget vel tænkes, og jeg vil anbefale, at du beder Skat om en bindende forhåndsbesked, så du -før du køber et nyt sommerhus - har fuld klarhed over konsekvenserne.

Alternativt kan du drøfte spørgsmålet med en revisor, men jeg tror også, at en revisor vil anbefale en bindende forhåndsbesked. Ved en bindende forhåndsbesked får du en afgørelse fra Skat på et i første omgang hypotetisk spørgsmål, men afgørelsen vil være bindende for Skat på et senere tidspunkt.

Mvh.

Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer fra Boliga ApS (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og andre medier i Euroinvestor-koncernen. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga ApS må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på Boligas og Euroinvestors websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af de nævnte virksomheders produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.