Nyhedsbrevet Bolignyt

Må udlejer tjene på strømmen?

Skrevet af Boliga.dk (11. april 2018)


...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Når man skal betale strøm, må udlejeren så godt tage tre kr., når det kun koster to kr. fra udbyderen?

Mvh
J

!: Hej J

Jeg går ud fra, at situationen er den, at dit lejemål ikke har nogen selvstændig elmåler, men at der samtidig er monteret en såkaldt bimåler, for ellers ville udlejer næppe have mulighed for at opgøre forbruget.

Udlejer er i den situation efter min opfattelse ikke berettiget til at opkræve mere, end det der rent faktisk betales.

Så svaret på dit spørgsmål er nej.




?: Hej Henrik

Vi er fra flyttet lejebolig i oktober 2017, og nu vil udlejer ikke tilbagebetale depositum.

Sagen har været i huslejenævnet, som har pålagt udlejer, at der skal betales 11.000 kr tilbage til lejer.

Nu er betalingsfristen på 14 dage gået, og de fire uger, udlejer havde til at klage, er også gået, og vi har intet hørt fra udlejer.

Vi har været hos advokatvagten, som mente, at når udlejer hverken havde betalt eller klaget over afgørelsen inden for fristen, så kan vi sende sagen i fogedretten med krav om at få de 11.000 kr. udbetalt. Men han var ikke helt sikker. Kan du hjælpe med svaret?

Med venlig hilsen
B

!: Hej B

For at få et krav sendt i fogedretten, kan man i den situation, du omtaler her, godt sende sagen i fogedretten med et såkaldt betalingspåkrav.

Det betyder, at fogedretten påbegynder behandlingen af sagen, men hvis der kommer indsigelse mod kravet fra din udlejers side, vil sagen blive afsluttet ved fogedretten og herefter overgå til civilretten, dvs. de almindelige domstole.

Så hvis udlejer accepterer huslejenævnets afgørelse, vil fogedretten kunne behandle kravet.

Mvh.
Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.