Skal vi betale husleje for en bolig, som er meget usund og farlig?

Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver onsdag.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.

___________________________________________________________________________

?: Hej Henrik

Vi har fået konstateret  de farligste former for skimmel i vores indeklima den 01-06-2017.

Man har besluttet at lave en total ombygning af lejemålet, men først pr. 01-10-2017. Vi bliver ikke genhuset før.

Spørgsmål :

1) Skal vi betale husleje for en bolig, som er meget usund og farlig og bo i, frem til vi bliver genhuset?

2) Kan man tillade sig at lade os bo i denne bolig, indtil man starter med at ombygge boligen?

Mvh.
G

!: Hej G

Overordnet er udlejer forpligtet til at levere en bolig, der ikke er sundhedsskadelig for lejerne.

Det vil kunne karakteriseres som en mangel ved lejemålet, hvis det kan dokumenteres, at lejligheden ikke er egnet som bolig.

Det vil formentlig være vanskeligt at kræve, at der slet ikke skal betales husleje, hvis I bliver boende.

Når I skal genhuses, skyldes det formodentlig, at lejligheden pga. håndværkernes arbejde ikke kan bebos - og ikke skimmelsvampen i sig selv.

 

I bør overveje at kontakte jeres læge for at høre, om denne kan give jer nogle nærmere indikationer på det, men uanset hvor ubehageligt, det er for jer på nuværende tidspunkt, må I trods alt glædes over, at der rent faktisk sker en renovering af lejemålet.

 

Det er ikke alle udlejere, der rent faktisk, på trods af forpligtelsen til det, sørger for at få lejemål med skimmelsvamp renoveret.

 

I kan eventuelt tale med udlejeren om en huslejereduktion pga. manglerne. Hvis I vælger at fraflytte, er det jer selv, der løber risikoen for huslejebetaling i første omgang.

 

Mvh.

Henrik Høpner