Nyhedsbrevet Bolignyt

Vi har fået en skideballe af udlejer: Hvordan får jeg ham til at udbedre skade på murværk?

Skrevet af Boliga.dk (20. november 2018)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Jeg har boet i et rækkehus i snart tre år.

Da jeg i sin tid flyttede ind, påpegede jeg, at der er et hul helt oppe i spidsen af taget, der hvor muren og tagstenen mødes.

Godt et års tid efter, jeg var flyttet ind, blev den afdeling jeg bor i solgt til et interesseselskab, mens ejeren var et almennyttigt boligselskab, da jeg flyttede ind.

Da den nye ejer kom til, fik jeg en snak med vedkommende og påpegede igen hullet i gavlen og bad om at få det lavet. Jeg fik beskeden, at der var bestilt murer, som skulle i gang med den udvendige vedligeholdelse.

Vi har flere gange spurgt til, hvornår muren kom - både for at lægge lidt pres på men også for ikke at blive glemt. Da muren ikke er dukket op, har vi spurgt igen og fået besked om, at han ville komme i næste uge. Og sådan blev det ved. Vi tilbød også selv at betale en murer for at lave hullet.

Det er nu endt op med, at vi har fået en skideballe over, at vi havde tilbudt at sætte en anden murer på; udlejeren skulle nok selv bestemme, hvilken murer der skulle lave hullet og hvornår - og det lå mellem linjerne, at hvis vi var så utilfredse, så kunne vi bare flytte.

Vi har ikke lyst til at blive smidt ud og heller ikke lyst til at blive uvenner med udlejer. Hvad kan vi gøre?
Mvh
J

!: Kære J,

I første omgang bør du følge dine tidligere henvendelser til udlejer op med et brev til ham. Du skal skrive til udlejer, at han må se at få ordnet hullet i muren - og hvis ikke vil du indsende sagen til huslejenævnet. Du kan finde huslejenævnet på din kommunes hjemmeside og skrive dertil.

Det er derfor vigtigt, at du har den skriftlige henvendelse til udlejer, så du kan bevise overfor huslejenævnet, at du rent faktisk har klaget over problemet. Det kan tænkes, at det slet ikke bliver nødvendigt - det er de færreste udlejere, der bryder sig om at få en sag i huslejenævnet.

Huslejenævnet kan pålægge udlejer at udbedre skaden indenfor en rimelig tidshorisont, så jeg mener, at det er den vej, du bør gå.

Venlig hilsen
Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer samt anden markedsføring fra Boliga Gruppen A/S (f.eks. via e-mail, push-notifikationer og sociale medier) og koncernens samarbejdspartnere. Annoncørbetalt indhold vil være markeret. Jeg giver samtykke til, at Boliga Gruppen A/S må indsamle og behandle mine personoplysninger såsom kontaktoplysninger, oplysninger om præferencer og interesser, købshistorik, samt adfærd på koncernens websteder og andre online-kanaler til brug for markedsføring af koncernens produkter og profilering samt samarbejdspartneres produkter og profilering. Jeg kan til enhver tid tilbagekalde mit samtykke i de enkelte nyhedsbreve.
Se en opdateret liste over vores aktuelle samarbejdspartnere her

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.