Nyhedsbrevet Bolignyt

Mere at vælge mellem: Antallet af udbudte andelsboliger stiger

Skrevet af Boliga.dk (31. januar 2019)

Foto: Sladjana Karvounis, Unsplash.com
Foto: Sladjana Karvounis, Unsplash.com


Ikke siden august 2017 er en måned startet ud med mere end 80 udbudte andelsboliger i København og på Frederiksberg.

I hvert fald ikke før nu.

2019 lagde nemlig hårdt ud med det højeste antal udbudte andelsboliger i hovedstaden i knap halvandet år.*

Det viser tal fra Boliga.dk.

82 andele kunne man således vælge imellem, hvis man havde sat boligjagten ind 1. januar 2019.

Og selvom det er betydeligt mindre end de over 2.000 udbudte andele, der lå under til salg-fanerne i slutningen af 00’erne og starten af 10’erne, er det 28 boliger mere, end der var udbudt samme dato sidste år.

- Der er en tæt forbindelse mellem det københavnske andelsboligmarked og det tilsvarende marked for ejerlejligheder. Det seneste år er det københavnske ejerlejlighedsmarked bremset op, med sivende priser og længere salgstider til følge, og derfor er det naturligt, at temperaturen på andelsboligmarkedet også falder en smule, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit til Boliga.

 
rawpixel-1053187-unsplash Skal du købe din første lejlighed? Sådan sikrer du dig en god start

 

Hun peger dog også på Finanstilsynets nye bekendtgørelse om god skik for boligkredit, som en mulig årsag til det større udbud af andelsboliger.

- Bekendtgørelsen understreger, at andelsboligkøberne skal ”erlægge en passende udbetaling af købesummen”, og i praksis fortolkes paragraffen som regel som, at andelsboligkøberen skal have sparet fem procent af andelsboligens tekniske pris op, før de kan blive kreditgodkendt i banken.

- Det er en skærpelse i forhold til tidligere, hvor det i mange banker var tilstrækkeligt, at andelsboligkøberen stillede med en opsparing på fem procent af indskuddet. I mange andelsforeninger skal man derfor i dag have en noget større opsparing end tidligere for at kunne købe en andelsbolig, og derfor er det ikke længere nær så nemt at finde en køber, siger Lise Nytoft Bergmann.


Stigning


Nogle af de helt store forskelle på andelsboliger og ejerlejligheder er prissætningen, belåningsmulighederne og naturligvis også udbuddet.

For trods det stigende antal udbudte andele, der - målt den første i hver måned - har været opadgående siden sidste års absolutte lavpunkt på bare 49 udbudte styks 1. maj, er der fortsat langt flere ejerboliger at vælge imellem.

 
max-adulyanukosol-586980-unsplash Nye tider på lejlighedsmarkedet: Skal du købe eller sælge i 2019?

 

Med 85 udbudte andele i København og på Frederiksberg p.t. - skal der nemlig tilføjes en del flere celler til regnearket, når listen over udbudte ejerlejligheder i hovedstaden gøres op.

Ifølge tal fra Boliga er der nemlig netop nu udbudt cirka 3.250 styks til salg.


Se andelsboligerne til salg i København og på Frederiksberg her


*Boliga har opgjort antallet af udbudte andelsboliger hver d. første i måneden siden 2008. 

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.