ANNONCØRINDHOLD
02. jan. 2019

Sådan kan du gøre din bolig mere værd, når den skal sælges



Hvis du vil sætte din bolig til salg, så vil du sikkert gerne sælge den så hurtigt som muligt og så godt som muligt.

Du kan selvfølgelig overlade hele salgsarbejdet til din ejendomsmægler, men der er faktisk en hel del, du kan gøre selv for at fremskynde processen og for at sikre dig en så god salgspris som muligt.

Det kan være små ting, der er ret lette at gøre, men som alligevel har en stor betydning for helhedsindtrykket af din bolig. Det kan også være nogle større operationer, som kræver noget mere, og som eventuelt må gøres af en håndværker.

Hovedsagen er, at det helt klart betaler sig at få ordnet alle disse mindre og større opgaver.


Ryd ud – Gør din bolig attraktiv for nye købere


De fleste får udviklet en form for blindhed over for det rod, der hober sig op i ens bolig. Når du går i salgstanker, så må du have de skarpe briller på og se på dit hjem med fremmede øjne.

Det rod og alle de overflødige ting, som der er i dit hjem, dem ser en potentiel køber på med helt andre øjne, end du gør. Derfor må du rydde ud og rydde op.

En potentiel køber ser boligen som sit mulige nye hjem og har ikke noget forhold til dine ting. I hans øjne er mange af de ting, som du synes hygger, bare rod, der forstyrrer helhedsindtrykket.

Start gerne med at bære alle de ting væk, som du ikke får brug for i salgsperioden. Du bliver nok overrasket over, hvor meget det er. De overflødige ting kan du enten køre på genbrugsstationen eller få opmagasineret et sted.

Næste skridt kunne så naturligt være, at du får ryddet op overalt i alle rum. Det giver ro i blikket og får en potentiel køber til at kunne overskue rummene.

Husk også at rydde ud og rydde op på steder, hvor du ikke kommer så tit; i kælderen, på loftet og i skuret kan der stå en masse sager, som kan fjerne fokus fra selve rummet. Væk med det, så de fremstår mere tydeligt, som det, de er, nemlig gode muligheder for opbevaring.

oprydning

Foto: Presse


Du kommer langt med en grundig rengøring


Når alt dette er gjort grundigt, så er det tid til at gøre rent. En potentiel køber har naturligvis større lyst til at købe en bolig, der er ren. Derfor giver det ekstra god mening at få luftet ud og givet hele boligen den helt store hovedrengøring. Det gælder selvfølgelig alle rum.

Det siger sig selv, at der på ingen måde må lugte af røg eller kæledyr i boligen.

Hav særlig fokus på badeværelset og køkkenet. Det er to meget vigtige rum, når det kommer til at sælge. Så sørg for virkelig at komme til bunds med kalkfjerner og andre rengøringsmidler.

Sørg for at få pudset alle boligens spejle og vinduer. Om du gør det selv eller får en vinduespudser til det, spiller ingen rolle, bare det bliver gjort ordentligt.

Tænk også på kælderen. Luft så meget ud som muligt, så der ikke lugter udpræget af kælder. Det er ikke noget, en potentiel køber synes om.


Få klaret små og lidt større reparationer


Så meget som muligt skal spille, når en bolig skal sælges. Det højner bestemt salgsmuligheden. Er du selv en habil handymand, kan du nok klare nogle af de små og mindre reparationer selv.

Det kan for eksempel være sådan noget som at male vægge og paneler, det frisker et rum meget op. Det kan være dørgreb, dryppende vandhaner eller andet.

Det kan også være, at det godt kan betale sig at hyre en håndværker til eventuelle større reparationer. Find en dygtig og pålidelig håndværker her på byggetilbud.dk. Så kan du få lavet nogle af de mere krævende opgaver, som kan give boligen noget finish, og som kan gøre den mere værd.

fix

Foto: Presse


Gør også haven salgsklar


Hører der en have til din ejendom, så må du endelig ikke glemme den, når du skal til at sælge.

Haven er noget af det første, man oplever, når man træder ind på matriklen. Den skal byde én velkommen, og i forbindelse med et salg må den endelig ikke se fuldstændig uoverkommelig ud. Den skal helst se ud som en have, der nærmest passer sig selv.

Den skal se velplejet ud. Så start med at få ryddet op i haven. Fjern alt det, der i en potentiel købers øjne kan se ud som skrammel og rod.

Fej fliserne og giv dem eventuelt en fliserens, så de står flotte og tiltalende. Slå græsset og trim bedene. Væk med alt det visne eller ikke så dekorative.

Har du et skur, et plankeværk, vindskeder eller andet, der er bygget af træ, så giv hele baduljen en måske tiltrængt gang træbeskyttelse. Det er nærmest utroligt, hvor meget det kan friske træværket op og få det til at se smukt ud.

I det hele taget er salgstricket i forhold til haven, at den skal se attraktiv og rekreativ ud. Den skal helst signalere, at den ikke kræver alt for meget arbejde. Det kan få en potentiel køber til at miste modet.


Præsenter boligen fra dens allermest attraktive side


Hvis nogen skal falde for din bolig, så skal vedkommende kunne se sig selv bo i den. Derfor skal den shines op og have et look, der er mere neutralt, end du ellers bor.

Væk med de mest personlige ting, væk med rodet og bunkerne, der har det med at hobe sig op rundt omkring.

Boligen skal med andre ord gøres attraktiv for så mange mennesker som muligt. Det gør du blandt andet ved at gøre den lys, ren og fri for håndværksmæssige hængepartier, som ikke er så interessante at arve.

Husk at få alle kroge af din ejendom set efter i sømmene. Giv det hele den helt store make over - både ude og inde.

Så får du gjort dit til, at din bolig bliver solgt så hurtigt som muligt og til så god en pris som muligt.
Kan du lide, det du læser?
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få
bolignyheder direkte i din indbakke.
1Boliga