Nyhedsbrevet Bolignyt

Vi vil sælge vores ene hus og flytte over i et andet: Skal vi betale skat ved hussalget?

Skrevet af Boliga.dk (4. april 2019)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned - og i visse tilfælde længere tid - før dit spørgsmål bliver besvaret.




?:  God formiddag,

Jeg har et spørgsmål angående beskatning af privat, fast ejendom:

Vi ejer to boliger, der er naboejendomme med status som helårsboliger med bopælspligt - men bopælspligten bliver ikke opretholdt.

Vi har ejet og boet i det ene hus i 20 år med folkeregisteradresse i ejendommen. Ejendommen har været til salg i perioder over de seneste fem år.

Det andet hus, har vi ejet i 14 år og brugt til udlejning. Vi er dog flyttet ind i dette hus, da vi havde til tro til, at vores første hus ville blive solgt.

Nu har der dog vist sig en køber, der er interesseret i det hus, vi bor i nu. Vores spørgsmål er derfor, om vi kan sælge vores hus og melde folkeregisteradresse tilbage til det første, uden at vi bliver beskatningspligtige til fortjenesten ved salget af vores andet hus?

På forhånd tak,
K

!: Kære K

Skat er ofte meget konkrete afgørelser, og det kan få betydning, hvor længe I har boet i hus nummer to, og om det kan dokumenteres, at der er foretaget en reel fraflytning fra det første til det andet hus.

Jeg anbefaler, at I beder Skat om en bindende forhåndsbesked, så I er sikre på, om I skal betale skat eller ej.

Venlig hilsen
Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.