Nyhedsbrevet Bolignyt

Vores grund må udstykkes: Hvordan beregner jeg skatten?

Skrevet af Boliga.dk (25. september 2018)

...
...


Boligadvokat og partner Henrik Høpner fra Lund Elmer Sandager svarer hver uge på spørgsmål fra Boligas brugere. Send dit spørgsmål til ekspert@boliga.dk og gør det så kort som muligt.

Boliga skal kende din identitet, men vi anonymiserer alle indlæg.

Spørgsmål og svar bringes i nyhedsbrevet hver uge.

På grund af antallet af indkomne spørgsmål kan der gå op til en måned – og i visse tilfælde længere tid – før dit spørgsmål bliver besvaret.




?: Hej Henrik

Vi har købt et hus i 1982 , hvor grunden er 1.600 m2. Iflg. kommunen må grunden udstykkes.

Kan du oplyse mig om, hvordan jeg udregner skatten?

Hilsen

B

!: Kære B

Selvom kommunen mener, at grunden kan udstykkes, kan der til trods for det være en mulighed for, at I kan undgå at betale avanceskat ved salget. Hvis det, der bliver tilbage, vil blive udsat for en væsentlig værdiforringelse som følge af udstykningen, kan man være i den situation, at der ikke skal betales skat.

Der kan også være forhold omkring det nuværende hus' placering på grunden, der gør, at udstykning ikke i praksis er muligt.

Hvis I skal betale skat, er en hovedregel, at skatten beregnes således: Den oprindelige købesum tillægges 10.000 kroner pr. år, i har ejet ejendommen, dette beløb trækkes fra salgssummen, ligesom der fratrækkes transaktionsomkostninger dvs. udgifter til ejendomsmægler, advokat og afgifter. Nettobeløbet skal beskattes.

Der er tale om en ganske kompliceret beregning, og da der ofte kan være mange penge involveret i tingene, vil jeg anbefale, at I søger rådgivning hos en advokat og/eller revisor for en fuldstændig rådgivning og beregning.

Venlig hilsen

Henrik Høpner

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Modtag Boligas nyhedsbreve

Ja tak, jeg vil gerne modtage nyhedsbreve med artikler og annoncer. Jeg har læst og forstået samtykkeerklæringen.
Boliga vil gerne gøre din tid på boligmarkedet bedst mulig – så du er godt klædt på til din fremtidige bolighandel. Vi gemmer og anvender derfor de oplysninger, du giver os for at kunne sende dig det nyeste fra boligmarkedet, aktuelle salgspriser, annonceret indhold omhandlende boligmarkedet, finans, hus og have, familieliv og livsstil. Annoncørbetalt indhold vil være markeret.
Du vil udelukkende blive kontaktet af Boliga ApS via e-mail, der dog kan indeholde materiale fra vores aktuelle samarbejdspartnere og øvrige koncernselskab; Reel Finans Ejendomskreditselskab A/S. Vi videregiver ikke dine oplysninger til tredjepart.
Jeg bekræfter, at jeg er over 13 år, og at Boliga ApS må indsamle og behandle de anførte personoplysninger til det ovenstående formål.Se vores persondatapolitik her.
Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage i fanen ”Mine samtykker”

Den version af browseren Internet Explorer du bruger er forældet. Den har kendte sikkerhedshuller og ulemper og begrænsede funktioner. Vi opfordrer dig derfor til at opgradere til en nyere moderne browser. Du kan opgradere din browser ved at klikke her.